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Description

A seulement quelques minutes du centre et de la gare de Garancières, cette belle demeure de 255 m² s'épanouit au coeur d'un magnifique terrain paysager de 6 400 m². Un cadre enchanteur où nature et sérénité se mêlent harmonieusement. Le rez-de-chaussée dévoile un séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine moderne et lumineuse. Une première chambre avec une salle de douche, idéale pour une suite parentale. L'étage offre trois belles chambres aux volumes généreux, offrant une vue dégagée sur le jardin arboré. Une salle de bain et des toilettes indépendantes viennent compléter ce niveau. Atout rare et prestigieux, une piscine intérieure couverte et chauffée vous invite à la détente en toute saison. La maison comprend un sous-sol aménagé, offrant un espace idéal pour accueillir des invités ou pour un usage professionnel. Elle dispose également d'une buanderie, d'un atelier et d'une cave. Nichée dans un environnement paisible, cette propriété allie confort moderne et nature environnante, tout en restant proche des commerces, des écoles et des axes de transport. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3050 euros et 4200 euros Contact : Hiba PROTAIS 07 60 88 34 97 RSAC : 925 249 500 VERSAILLES Hiba PROTAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925249500 - Versailles.Afficher plus

Publiée le 15/03/2025 - Réf. agence : 9345-cpy - Réf Superimmo : ANVXY3B3Q
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Caractérisques
Prix de vente : 820 000 €Prix au m² : 3 216 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/114293.pdf

255 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 6 462 m²Piscine
4 Parkings1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 050 € / an
Maximum : 4 200 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2023.

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