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Vente maison 1 150 000 €
255 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
La Grande-Motte (34280)
255 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
La Grande-Motte (34280)
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- 4 510 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
34280 LA GRANDE MOTTE - RARE - BELLE ET GRANDE VILLA SANS VIS A VIS - PISCINE ET DOUBLE GARAGE - APPARTEMENT INDÉPENDANT - Jean-Baptiste Ghoul et Efficity sont heureux de vous présenter cette belle villa de 255m2 baignée de soleil au cœur du très prisé quartier des villas de La Grande Motte. Située sur un terrain paysager de 926 m² à l’abri des regards avec piscine, pool house, espace grillades, atelier, elle se compose de 8 pièces dont 5 chambres dans la maison principale et un appartement T2 totalement indépendant actuellement loué pour une surface au sol totale de plus de 300m2.
Le très généreux espace de vie composé notamment d’un séjour avec cheminée et d’une belle salle à manger baigné de lumière, ouvre sur une véranda climatisée de 24 m².
La suite parentale en rez-de-chaussée et les 4 chambres à l’étage, un grand dressing, une salle d'eau offrent un confort familial optimal, avec une belle terrasse ensoleillée.
La maison équipée de climatisation, volets roulants électriques et portail électrique bénéficie également d’un double garage et d’une aire de stationnement.
Rare sur le marché, ce bien est idéal pour accueillir toute la famille et convives ou pour un investissement locatif haut de gamme.
Pour plus d’informations et programmer une visite exclusive, contactez Jean-Baptiste Ghoul.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Baptiste Ghoul - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°832062061.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 21/10/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 168214 - Réf Superimmo : ANVXWZUBU
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| Prix de vente : 1 150 000 € | Prix au m² : 4 510 € / m² |
| Taxe foncière : 3 084 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 255 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 926 m² | Piscine |
| Terrasse | Année de construction : 1973 |
| Chauffage individuel électrique (clim. réversible) | 3 salles d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 670 € / an
Maximum :
3 690 € / an
Diagnostics réalisés le 21/03/2024.
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