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Vente maison 850 000 €
255 m²
11 pièces 11 p
6 chambres 6 ch
Nîmes (30000)

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  • 3 333 €/m²
  • Chauffage individuel
MÉRIDIONAL IMMOBILIER

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Description

En Vaunage, à quelques kilomètres de Nîmes et des plages à vendre
MAISON DE MAITRE + MAISON DE GARDIEN + GRANGES et REMISE + TERRAIN CONSTRUCTIBLE avec vue sur château et Pic Saint loup.
C'est une véritable maison vigneronne avec ses dépendances d'origine sur une parcelle de 2500 m² environ. Vous découvrirez un bien de cachet avec énormément de potentiel. En effet, vous avez d'une part la bâtisse de 270 m² environ. Une très grande entrée qui dessert deux salons, une salle à manger et la cuisine. Un grand escalier vous mènera aux quatre grandes chambres d'une belle hauteur sous plafond et la salle de bain. D'autre part, attenante à la maison, vous avez une dépendance d'une surface de 78 m² environ.
Vous avez une première grange d'une surface totale de 300 m² environ en R1 à réhabiliter, la toiture a été entièrement refaite.
En annexe, vous découvrirez une remise en état de 43 m² environ et une seconde grange de 103 m² environ, toiture également refaite récemment.
C'est un coup de coeur, tout le charme de l'ancien avec ses sols en pierres, carreaux de ciments, cheminées, chaudière à pellets. hauteur sous plafond et grand escalier à vis. Vous découvrirez un très beau jardin entièrement clôturé par des murs en pierres, doté d'un puit, un bel appentis, un grand portail et jardin confidentiel.
Ce bien est présenté par l'agence Méridional Immobilier 16 avenue Georges Pompidou à Nîmes. Nous vous aidons et conseillons durant toute la durée de votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/01/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : VM273-COMPANY36215LAV - Réf Superimmo : ANVXUFYGN
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Caractérisques
Prix de vente : 850 000 €Prix au m² : 3 333 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36215lav/2147/hu1Vb/01_08_2024_honoraires_transaction_.pdf

255 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 2 687 m²Cave
Chauffage individuelCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 510 € / an
Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2023.

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Siren : 391897402 - N° de carte professionnelle : CPI 30022022000000026
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