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Vente maison 990 000 €
255 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Villejuif (94800)

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  • 3 882 €/m²
  • Terrasse
  • 2 Parkings
ESPACES ATYPIQUES Val-de-Marne

ESPACES ATYPIQUES Val-de-Marne

80 avis
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Description

C'est au sein du quartier Pasteur, à proximité du Kremlin-Bicêtre ainsi qu'à 5 minutes à pied du métro 7 que prend place cette maison couplée avec un local d'activité professionnel. Ils développent une surface totale de 286m² dont 132m² utile pour l'habitation et 154m² pour l'atelier. La partie habitation jumelée avec l'atelier possède une entrée donnant accès à un salon qui communique avec le séjour et sa cuisine ouverte aménagée et équipée. L'étage propose deux belles chambres avec pour trait d'union une salle de bains avec WC. Ce niveau est complété d'un espace bureau ainsi que d'une pièce supplémentaire. Un escalier présent sur le palier mène à une vaste terrasse à ciel ouvert sur le toit de plus de 35m² profitant d'une superbe vue dégagée orientée Sud-Est. Le local à rénover et aménager bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité de toutes commodités et transports en commun. De plus, il jouit d'un potentiel colossal grâce à une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres. Idéal pour la création de lofts, bureaux, salle de sport, de réunions, espace de stockage, profession libérale, coliving et autres. Cet atelier dispose d'une luminosité grandissante de par ses grandes et nombreuses baies vitrées et puits de lumière. Une cave complète cet ensemble édifié sur une parcelle de 230m² accompagnée de 28m² de terrain supplémentaire permettant la jouissance de deux emplacements de parking extérieur. Ce bien unique et atypique allie confort de vie et opportunité professionnelle dans un environnement dynamique en pleine expansion. Métro 7 : 5 min à pied Tram T9 : 10 min à pied Commerces et écoles : 5 min à pied CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 980 euros et 2 710 euros Contact : Bruno SAINTE-HÉLÈNE EI 06 12 05 71 34 - RSAC : 531 694 321 BRUNO SAINTE-HELENE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 694 321 - PARIS.

Publiée le 07/07/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 6975 - Réf Superimmo : ANVXW9ACH
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Caractérisques
Prix de vente : 990 000 €Prix au m² : 3 882 € / m²
Taxe foncière : 3 700 €

Honoraires à la charge du vendeur.

255 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 230 m²2 Parkings
1 caveTerrasse
Année de construction : 19471 salle de bain
2 wcSous-sol
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 980 € / an
Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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