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20
Vente maison 350 000 €
256 m²
10 pièces
10 p
9 chambres
9 ch
Château-la-Vallière (37330)
256 m²
10 pièces
10 p
9 chambres
9 ch
Château-la-Vallière (37330)
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- 1 367 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Saint Laurent de Lin, Ludivine Guilluy Conseillère en immobilier pour le réseau DR HOUSE IMMO, cet ensemble de bâtiments composé d'une maison d'habitation de 257 m2 dont une extension créée en 2012, une grange avec préau adossé et autres dépendances avec petite maison, garage et pièces.
Pour la maison d'habitation de 257 m2 hors sous sol, vous trouverez au rez de chaussée, une pièce de vie de 64 m2 avec coin cuisine et poêle à bois, en montant quelques marches, vous arriverez sur la maison plus ancienne avec un salon de 27 m2, un bureau/chambre, wc séparé, 3 chambres avec placard et salle de bains.
A l'étage de l'ancienne maison, un couloir avec placard dessert 4 chambres, puis en descendant quelques marches, à l'étage de l'extension vous avez un pallier, 2 chambres de 12 et 18 m2, 2 salle d'eau et wc.
Vous profiterez d'un sous sol (partie ancienne) avec garage, cave, buanderie et espace chaufferie.
Cette maison offre de belles prestations avec un DPE en D, chauffage gaz, fenêtre PVC double vitrage partout, des placards dans toutes les chambres, de belles surfaces des pièces, électricité et tableaux aux normes, bonne charpente couverture en ardoise non amiantée, terrasse exposée Ouest.
Pour les autres bâtiments, vous profiterez d'une belle grange avec une belle charpente et couverture en bac acier de 240 m2, une pièce accolée de 12 m2 et un préau en bac acier sur une longueur de 28 m (longueur de la grange).
De l'autre côté de la maison, une dépendance avec 5 boxs séparés, une petite maison à rénover de 35 m2 et un garage de 20 m2 avec grenier.
Vous profiterez de cet ensemble de bâtiments sur une parcelle de 17 080 m2, un peu plus d'un hectare.
Vous avez un projet de gîte, réception, animaux, ou autres et recherchez un bien avec des dépendances, une maison d'habitation habitable, c'est peut être celle ci.
Vous avez des questions, souhaitez des renseignements complémentaires, je reste disponible sur mon portable ou par mail afin de vous répondre et vous accompagner pour une visite. Ce bien vous est présenté par Ludivine Guilluy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 18/04/2024 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : 71009DHI2630 - Réf Superimmo : ANVXVIJG9
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| Prix de vente : 350 000 € | Prix au m² : 1 367 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/353.pdf
| 256 m² - 10 pièces - 9 chambres - ter. 17 080 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 3 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 680 € / an
Maximum :
3 660 € / an
Diagnostics réalisés le 25/03/2024.
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