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Vente maison 1 362 400 €
256 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Dinan (22100)
256 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Dinan (22100)
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- 5 322 €/m²
- 1 garage - 2 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique propriété d'environ 256 m², offrant une vue imprenable sur le Château de Dinan. Composée de un vaste hall s'étendant sur toute la longueur de la maison vous accueille, avec un accès direct au jardin arrière. Vous serez séduit par le grand salon, doté d'une cheminée ouverte, de parquets en bois et de hauts plafonds. La salle à manger peut être ouverte sur la cuisine équipée, offrant ainsi un espace convivial et lumineux. Admirez les superbes vues sur un jardin magnifiquement aménagé, agrémenté d'une serre de début 20ème. A l'étage : 5 grandes chambres, dont 2 situées au premier étage avec salle de bain privative (l'une d'elles dispose d'un dressing). Les 3 autres chambres se trouvent au deuxième étage, où une salle d'eau est également à disposition. La cave a été partiellement rénovée en salle de jeux/bar, et comprend également d' une autre pièce, une chaufferie et un atelier. Un garage indépendant et un petit bâtiment de rangement complètent cette propriété. Le jardin clos de 3691 m² est un véritable havre de paix, avec un majestueux if en son coeur. Profitez des portails électriques et du chauffage central au gaz, alliant le charme de l'ancien à la fonctionnalité du moderne. Située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Dinan, cette propriété rare est à découvrir sans tarder. LE PLUS : Deux lots de terrain constructibles ! Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire d'un bien d'exception ! Prix FAI : 1 362 400 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Jaquee ROWNTREE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 451904890 - SAINT MALO.
Publiée le 24/10/2024 -
maj le 31/10/2024 -
Réf. agence : 31301rej - Réf Superimmo : ANVXX0KBY
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| Prix de vente : 1 362 400 € | Prix au m² : 5 322 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 62 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/384.pdf
| 256 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 691 m² | Orientation : Sud |
| 1 garage - 2 parkings | Année de construction : 1870 |
| Assainissement : tout à l'égout | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 4 wc | Sous-sol |
| Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
3 669 € / an
Maximum :
4 965 € / an
Diagnostics réalisés le 22/10/2024.
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