Vente maison 693 000 €

256 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Epernay (51200)

Une découverte exceptionnelle.
Bienvenue dans cette magnifique Propriété datée d’environ 1875, au centre-ville d'Epernay. Elle se compose d'une maison bourgeoise présentant une façade remarquable, d'un garage, d'un jardin de 150 m2 et d'un immeuble à rénover en trois appartements.
Cette somptueuse demeure de 256 m2, lumineuse, entièrement rénovée a su garder tout le charme de l'ancien avec ses cheminées, ses plafonds, ses moulures, ses parquets, sur trois niveaux. Elle vous laisse découvrir au rez-de-chaussée une immense entrée desservant une cuisine équipée aménagée, deux prestigieux salons- salle à manger de 58 m2, un wc, un garage.
Aux étages supérieurs, une montée d’escalier somptueuse et deux paliers très originaux, vous donnent accès à six chambres dont trois avec salle d'eau, à un bureau et à un grenier.
Vous disposez également d'un sous-sol, d'une cave et d'une lingerie.
Le séjour, la cuisine et le garage vous donnent accès à un espace extérieur accueillant, chaleureux, entièrement repensé sans vis à vis.
L’immeuble attenant à rénover, qui peut être complètement indépendant de la maison principale, vous laisse découvrir trois plateaux d’environ 45 chacun. Vous avez la possibilité de créer trois appartements meublés ou de créer ce dont vous avez besoin.
La façade est en excellent état et les fenêtres récentes.
Ne manquez pas cette opportunité de découvrir un ensemble immobilier très rare et très intéressant.
Je reste à votre disposition pour de plus amples renseignements.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 054 558 - Greffe de REIMS) Patrice WILLOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 89 28 98 75 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881596)

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Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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PATRICE WILLOT - CAPIFRANCE

28 avis clients

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