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Vente maison 760 000 €
256,7 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Malissard (26120)
256,7 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Malissard (26120)
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- 2 961 €/m²
- Terrasse
- 8 Parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur la charmante commune de Malissard, venez découvrir cette jolie maison de 256m² (véranda incluse) sur 2680m² de terrain avec dépendance de 37m². Celle-ci se compose en Rdc d'une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger (47m² au total), une pièce de vie de 38m², un salon de 27m², une chambre parentale de 18m² avec salle d'eau (6m²), d'une deuxième chambre, d'une deuxième salle d'eau, d'un wc indépendant avec lave-main et une buanderie avec de nombreux rangements. En continuité du salon, la véranda bioclimatique chauffée avec sa vue sur le jardin avec piscine, vous séduira à coup sûr ! Vous trouverez ensuite au 1er étage deux chambres supplémentaires (10m² et 14m²), ainsi qu'une salle de bain. Au sous-sol est aménagée une salle de sport ainsi qu'une cave. Côté prestations, toute la maison est chauffée grâce à des climatiseurs réversibles (Pompe à chaleur air/air). Niveau isolation, les combles sont isolés par de la laine de verre et les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques par endroit et volets bois pour d'autres. La toiture de la maison a été entièrement refaite l'année passée et dispose de panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité et d'une VMC double flux pour une bonne ventilation. Une dépendance de 37m² avec séjour, cuisine, salle d'eau et chambre, vous attend à l'arrière de la maison afin d'accueillir vos invités ou pourquoi pas une profession libérale ou tout simplement un locataire pour un complément de revenus. Cette propriété bénéficie aussi d'un pool house et d'un abri de jardin, afin de stocker tout votre matériel. Possibilité de garer jusqu'à 8 voitures dans la propriété. Trop de jolies choses à dire sur cette maison, le plus simple c'est de venir la voir ! Flore OLAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 666 258 - NIMES.
Publiée le 21/06/2024 -
maj le 03/09/2024 -
Réf. agence : 4648 - Réf Superimmo : ANVXW3VD9
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| Prix de vente : 760 000 € | Prix au m² : 2 961 € / m² |
| Taxe foncière : 3 115 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 256,7 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 680 m² | Piscine |
| Orientation : Nord / Sud | 8 Parkings |
| 1 cave | Terrasse |
| Climatisation | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 4 wc | Sous-sol |
| Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 260 € / an
Maximum :
3 120 € / an
Diagnostics réalisés le 17/01/2024.
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