Vente maison 895 000 €

256 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pacé (35740)

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3 496 €/m²
Terrasse

ESPACES ATYPIQUES RENNES

131 avis

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Description

A 15 minutes de Rennes, laissez-vous séduire par cette propriété nichée au calme de la campagne et jouissant d'un parc de plus de 8000m² avec pièce d'eau. La nature, omniprésente, offre une atmosphère apaisante et ressourçante. Avant même de passer le portillon en bois au style anglais : le charme opère. La propriété s'ouvre sur la vaste maison de style longère avant de découvrir le parc et la paisibilité associée de l'étang entièrement clos. Un lieu tout simplement bucolique. A l'intérieur, de très beaux volumes se réclament entre eux. Le salon orienté sud et sa cheminée invitent aux soirées cocooning. La grande cuisine dinatoire, véritable invitation aux repas familiaux et conviviaux entre amis, offre une vue imprenable sur le parc. La maison possède également un superbe bureau / bibliothèque bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond. A l'étage, quatre chambres, dont une suite parentale et une suite junior sous charpente apparente, ainsi qu'une troisième salle de bains supplémentaire assurent confort et intimité. Enfin, excentrée, une grande dépendance rénovée extérieurement pourra servir de lieu de stockage ou bien accueillir famille et amis de passage après rénovation et aménagements intérieurs. Un véritable havre de paix, à quelques minutes des commodités de Pacé et autres communes environnantes. Travaux de rafraîchissements à prévoir. Pièces annexes : buanderie, chaufferie. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2970 euros et 4070 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour + d'informations et photos : contact : Yveline DAVENEL tel 07 499 677 58 Agent commercial indépendant RSAC 948838693Rennes Yveline Davenel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891217739 - Rennes.Afficher plus

Publiée le 21/03/2025 - Réf. agence : 10078 - Réf Superimmo : ANVXY4Q6R

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Caractérisques

Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 3 496 € / m²
Taxe foncière : 2 795 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/270305.pdf

256 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 8 257 m²	Terrasse
3 salles de bain	2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 970 € / an

Maximum : 4 070 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2023.

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