Vente maison 995 000 €

256 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sommières (30250)

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3 887 €/m²
Exclusivité
Piscine

Virginie GOSSELIN - LMD Immobilier

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Description

PROPRIETE DANS UN UNIVERS BUCOLIQUE
Exceptionnelle à la vente, cette demeure vous transporte en Toscane dès l’entrée dans son adorable jardin à la vue magique sur Sommieres et son château.
Cette propriété au calme sur la colline, a été agrandi avec un soin particulier dans le choix des matériaux anciens, portes, carreaux de ciment, huisseries sur mesure, qui lui confèrent une âme unique.
Entièrement clos de murs de pierres, le terrain de 1500 m2 offre intimité car sans vis à vis, et charme absolu : deux bassins, une végétation méditerranéenne, 3 terrasses.
La piscine 3x9 y est élégamment intégrée.
Un grand garage-atelier séduira les collectionneurs de voitures ou autre projet professionnel.
Alliant noblesse des matériaux et fantaisie des volumes, ce bien à l’atmosphère italienne est unique, à voir pour être apprécié à sa juste valeur. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Virginie GOSSELIN au +33617763967

Publiée le 02/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : VG20601 - Réf Superimmo : ANVXWTR1F

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Caractérisques

Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 3 887 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23696/fees_document.pdf?1724441266

256 m² - 7 pièces - 5 chambres	Année de rénovation : 2020
Piscine	Orientation : Est / Ouest
Vue sur campagne	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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