Vente maison 327 000 €

257 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Villebois-Lavalette (16320)

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1 272 €/m²
Piscine

Mickaël Bertin - iad

41 avis

06 78 00 45 92 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Mickaël Bertin (06 78 00 45 92) vous propose : Située à seulement 3 min du charmant village de Villebois Lavalette et de toutes ses commodités, à seulement 30 km de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cet ancien moulin du 17ème siècle. La propriété comprend la maison principale avec 5 chambres (17/16/14/12/12m²), 2 salons spacieux (44/36m²), 2 cuisines (41/31m²), une salle d'eau, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Un grand préau de 135 m², un garage de 76m², un atelier de 21m², une piscine de 6x12 et d'autres dépendances viennent compléter cet ensemble immobilier. Chauffage par pompe à chaleur, chaudière gaz et poêle à bois, panneaux solaire de 9KW récemment installés. Le tout sur un magnifique terrain arboré, aménagé de 3 hectares. La propriété a besoin d'être modernisée et rénovée.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Bertin EI (ID 66094), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1582790 - Réf Superimmo : ANVXWGXWE

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Caractérisques

Prix de vente : 327 000 €	Prix au m² : 1 272 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

257 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 29 950 m²	Piscine

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 520 € / an

Maximum : 4 840 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2022.

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