Vente maison 530 000 €

257 m²

12 pièces 12 p

5 chambres 5 ch

Dourdan (91410)

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2 062 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Mathilde BRULEY - iad

101 avis

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Description

iad France - Mathilde Bruley (06 62 61 60 10) vous propose : DOURDAN 5min NORD. Idéalement située à seulement 5 minutes au nord de Dourdan, cette maison moderne de plus de 255 m² environ habitables sans compter la véranda de 25 m² environ, offre un cadre de vie agréable alliant proximité des commodités urbaines à quelques minutes au cOEur d’un environnement boisé.
Nichée au cOEur d'un village dynamique, cette résidence en impasse bénéficie d'un accès rapide (5 minutes en voiture) à l’entrée d’autoroute A10/A11, aux commerces, à une gare RER (C et bus pour MASSY 91,03), ainsi qu’aux collèges et lycée. Les familles apprécieront aussi à proximité directe de la maison, l’école primaire et maternelle, ainsi qu’à un service de ramassage scolaire pour les plus grands. De plus vous pourrez profiter de très nombreuses balades en forêt avec accès à quelques pas. Un commerce de dépannage se trouve aussi au centre du village.
Construite en 2006 sur un terrain entièrement clos de 1670 m² environ, cette propriété offre un espace de vie très spacieux et lumineux. La maison comprend un total de 5 chambres, dont une vaste suite parentale avec dressing et salle de bain privative au rez-de-chaussée, un bureau et une salle de jeu généreuse pour de multiples activités.
La pièce de vie principale, d'une superficie de plus de 50 m² environ, est idéale pour accueillir famille et amis. La cuisine semi-ouverte, aménagée, s'ouvre sur l’espace salle à manger lui-même donnant accès à une charmante véranda en bois. Transition parfaite vers le jardin verdoyant et sans vis-à-vis.
Autres avantages notables de cette propriété, un grand garage avec porte motorisée, une spacieuse buanderie et un abri de jardin.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre confortablement en famille au cOEur d'un village chaleureux et convivial, à proximité de toutes les commodités.
Je vous invite à découvrir ce bien grâce à la visite virtuelle à 360°. Sur RDV uniquement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mathilde Bruley EI (ID 15580), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 490721263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1530140 - Réf Superimmo : ANVXVQA07

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Caractérisques

Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 2 062 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

257 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 1 600 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2008
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 680 € / an

Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2024.

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