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Vente maison 940 000 €
257 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Etaux (74800)
257 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Etaux (74800)
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- 3 658 €/m²
- 4 Parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Avec piscine et pool house sur un terrain plat et arboré de 2350m²
Avec ses vastes rangements de plus de 20 m², l’entrée annonce d’emblée le caractère exceptionnel de cette demeure. Vous pénétrez ensuite dans un séjour somptueux de 47 m², prolongé par une véranda lumineuse de 18 m² et une cuisine équipée de 21 m², formant un espace de vie inondé de lumière naturelle.
Besoin de vous rafraîchir ? La piscine et son élégant pool house vous invitent à la détente sur une terrasse idéalement exposée sud-ouest.
Complétez votre détente en vous rendant dans la salle de bain de 30 m², équipée d’un spa et d’un sauna.
La partie nuit se compose de trois grandes chambres de 13 à 17 m², dont deux sont climatisées, ainsi que d’un vaste dressing de près de 10 m².
Bien que de plain-pied, vous disposez également à l’étage d’une pièce supplémentaire de 29 m², pouvant servir de salon, de chambre supplémentaire, d’espace de jeux ou de sport, selon vos envies et besoins.
Une cave type carnotzet de 20 m² vous invite à déguster de bons vins en compagnie de vos amis. Cette villa dispose de 4 places de parking et d'un abri voiture. Le double garage, très spacieux avec ses 54 m², peut accueillir des véhicules de grand gabarit.
Sur le côté de la villa, un terrain de pétanque ombragé vous attend pour des moments de détente sous les arbres.
N’attendez plus pour découvrir cette villa aux prestations exceptionnelles.
RSAC : 388917163
Les Lycée Professionnel Privé Sainte Famille, Lycée des Métiers de la Comptabilité et de la Gestion, Lycée d'Enseignement Général et Technologique Agricole de la Roche-Sur-Foron sont implantés à moins de 10 minutes à pied.
Proche des transports (4 gares à moins de 10 minutes en voiture et l'autoroute A410 à 1 km) et des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Publiée le 15/07/2024 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : KWHS1690 - Réf Superimmo : ANVXWBFCV
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| Prix de vente : 940 000 € | Prix au m² : 3 658 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 257 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 350 m² | Piscine |
| 4 Parkings | Année de construction : 2004 |
| Climatisation | Séjour de 47 m² |
| 1 salle d'eau | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 320 € / an
Maximum :
4 492 € / an
Diagnostics réalisés le 28/03/2023.
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