Vente maison 628 300 €

257,8 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Geneston (44140)

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2 437 €/m²
2 Garages

Isabelle RIVIERE - 3%.com

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Description

3%.COM IMMOBILIER ISABELLE RIVIERE
Villa contemporaine située au coeur de la commune de Geneston.
Vous serez séduits par son emplacement premium situé à quelques mètres du bourg et des commerces alliant à la fois proximités et calme d'une contre-allée à la campagne. Beaucoup d'allure grace à son architecture aux lignes épurées et au design contemporain, confortée par un intérieur spacieux aux prestations haut de gamme.
Une grande entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 75m2 comprenant un séjour tourné sur une terrasse exposée sud ouest, agrémenté d'une jolie cheminée et, une cuisine semi-ouverte aménagée équipée, disposant d'un espace dînatoire. Le rez de chaussée se poursuit avec une confortable suite parentale de plus de 50 m2 comprenant une grande chambre, dressing et salle de bains, un bureau ou chambre et un espace lingerie.
Possibilité de détachement d'un appartement de 70m2.
A l'étage une vaste mezzanine dessert quatre chambres, une salles d'eau et une salle de bains, un bureau pour les adeptes du télé travail ou de la salle de sports.
La terrasse de 60m2 a été judicieusement pensée et implantée et permet de profiter de l'ombre ou du soleil selon votre volonté.
Le jardin est un oasis de calme mixant les variétés diverses d'arbres et de fleurs odorantes invitant à la promenade
Deux grands garages avec atelier, un carport et une dépendance complètent l'ensemble pour votre plus grand confort et fonctionnalités.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Rivière Agent commerciale mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2020AC00424 TEL 0788360902 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus

Publiée le 30/03/2025 - maj le 10/09/2025 - Réf. agence : V3630059491 - Réf Superimmo : ANVXY76TB

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Caractérisques

Prix de vente : 628 300 €	Prix au m² : 2 437 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 18 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

257,8 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 419 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	Année de construction : 2006
2 salles d'eau - 2 salles de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C