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Vente maison 255 000 €
257 m²
17 pièces
17 p
9 chambres
9 ch
La Grand-Combe (30110)
257 m²
17 pièces
17 p
9 chambres
9 ch
La Grand-Combe (30110)
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- 992 €/m²
- 1 Garage
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Immeuble de rapport en centre-ville offrant une surface habitable totale de 261 m2 et une surface au sol de 398,61 m2. Le rez-de-chaussée comprend un garage de 22,55 m2, un local de 20,45 m2, une salle de restaurant de 16,79 m2, une cuisine de 23,92 m2, ainsi qu'une cave de 6,15 m2, un WC de 3,09 m2, et un rangement de 4,79 m2. Le premier étage abrite un studio de 25,05 m2 avec une pièce à vivre de 20,39 m2 et une salle d'eau de 4,66 m2, ainsi qu'un appartement de 86,06 m2 avec une entrée de 2,54 m2, un séjour-cuisine de 30,88 m2, un dégagement de 4,77 m2, un WC de 1,06 m2, et trois chambres spacieuses, dont une de 19,42 m2. Au deuxième étage, l'Appartement 6 propose une cuisine de 6,7 m2, un séjour de 20,04 m2, et une mezzanine de 10,01 m2 au sol. L'Appartement 5 dispose d’un séjour-cuisine de 26,95 m2, un WC de 0,62 m2, et une salle de bain de 5,09 m2. L'Appartement 4 inclut une entrée de 4,13 m2, un séjour-cuisine de 23,1 m2, ainsi que trois chambres, et une salle d'eau avec WC de 3,5 m2. Le troisième étage présente l'Appartement 6 avec un dégagement de 1,51 m2, une salle d'eau avec WC de 5,41 m2, et une chambre de 17,53 m2. L'Appartement 5 est doté d'un palier de 0,94 m2, ainsi que de deux chambres sous combles avec des surfaces au sol respectives de 11,65 m2 et 12,9 m2. Ce bâtiment, avec des espaces déjà occupés, offre une rentabilité immédiate et se positionne comme une excellente opportunité d'investissement dans un quartier recherché.
Cette annonce vous est proposée par ROZIER Stella - EI - NoRSAC: 925 310 989, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Publiée le 19/10/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : D VAP1620088858 - Réf Superimmo : ANVXWZD9M
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| Prix de vente : 255 000 € | Prix au m² : 992 € / m² |
Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/doc/57.pdf
| 257 m² - 17 pièces - 9 chambres | 1 Garage |
| Année de construction : 1901 | Chauffage individuel au gaz |
| Climatisation | 2 salles d'eau - 3 salles de bain |
| 6 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 420 € / an
Maximum :
7 400 € / an
Diagnostics réalisés le 08/08/2024.
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Siren : 534 539 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347
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