Vente maison 315 000 €

257 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Montval-sur-Loir (72500)

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1 226 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel par géothermie (au sol)

Vincent Limas - efficity

3 avis

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Description

**72500 SAINT-PIERRE-DE-CHEVILLE - LE FRESNE - 8 PIECES – 4 CHAMBRES - 257.0 M² ENVIRON - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN - IDEAL FAMILLE**
Efficity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Saint-Pierre-De-Cheville, sur Le Fresne, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Idéalement agencée et dotée de prestations de qualité. Nichée dans un environnement verdoyant, elle offre à la fois confort, charme et modernité.
Cette charmante maison de 257.0 m²environ, répartis sur 2 niveaux, vous séduira par ses 8 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi de beaux espaces de vie pour toute la famille. Le plain-pied et l'excellente répartition des pièces offrent confort et fonctionnalité au quotidien.
Le séjour spacieux de 42 m² environ est un lieu de vie convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. De plus, la maison dispose d'une terrasse de 20 m² environ, idéale pour profiter des beaux jours et d'un jardin offrant un espace extérieur agréable et propice à la détente.
Description des espaces :
Rez-de-chaussée :
• Une entrée.
• Un vaste salon/séjour avec cheminée.
• Une salle à manger avec cheminée.
• Un bureau/chambre
• 2 cuisines.
• 2 salles d’eau avec WC.
• Une Chambre avec cheminée.
• Grand dégagement avec escalier.
Étage :
• 2 grandes chambres.
• 2 mezzanines avec vue dégagée.
• salle de bain
• WC
Espaces supplémentaires :
• 2 magnifiques caves voûtées, idéales pour le stockage ou l’aménagement d’un espace dégustation.
• 3 garages offrant une grande capacité de stationnement.
• Une chaufferie fonctionnelle.
Extérieur :
• Un vaste parc clôturé, arboré et fleuri.
• Une terrasse bien exposée pour vos repas estivaux.
• 2 parcours de golf.
• Diverses dépendances.
Caractéristiques techniques :
• Chauffage par géothermie (chauffage au sol dans la quasi-totalité des pièces, garantissant confort et économies d’énergie.)
• Panneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique optimisée.
• Puits avec Réserve d’eau intégrée.
• Assainissement individuel (Fosse toutes eaux).
• Taxe foncière 1257 €.
Cette propriété est un véritable havre de paix offrant des prestations modernes et un cadre de vie exceptionnel. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.77.77.92.38 ou par e-mail à l’adresse suivante : .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vincent Limas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°879882322.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 11/12/2024 - Réf. agence : 171759 - Réf Superimmo : ANVXXGJ5U

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 226 € / m²
Taxe foncière : 1 257 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

257 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 10 000 m²	Orientation : Est
Garage	1 cave
Terrasse	Chauffage individuel par géothermie (au sol)
Séjour de 42 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 890 € / an

Maximum : 3 970 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2024.

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