Superimmo
20

Vente maison 1 200 000 €
257 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Ormesson-sur-Marne (94490)

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  • 4 669 €/m²
  • 1 Garage
BR Immobilier

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Description

GOLF D’ORMESSON - Le Cabinet BR Immobilier est ravi de vous présenter cette PRESTIGIEUSE DEMEURE de 257m2 habitable. Nichée dans un écrin de verdure de 1227m2. Profitez d'un CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL et d'un jardin arboré à l'arrière, offrant la possibilité d'aménager un potager. Des panneaux solaires ont également été installés. ??La maison se compose comme suit : ?Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un double living (exposé SUD) SPACIEUX et LUMINEUX avec une cheminée fonctionnelle (sans insert) avec accès à une terrasse offrant une vue sur la PISCINE chauffée, une cuisine semi ouverte équipée, une chambre avec sa salle d’eau attenante, une salle de cinéma et un WC séparé avec un conduit pour le linge sale. La PISCINE est chauffée, il y a également un pool house comprenant deux douches extérieures et WC séparé, parfait pour savourer l'instant dans un calme idyllique. ??Au 1er étage, vous y trouverez une suite parentale avec salle d’eau + baignoire, dressing et WC séparé et accès à une terrasse, deux chambres, deux salles d’eau, deux WC séparés. Une pièce pouvant faire office de bureau ou chambre bébé. Au sous-sol total de la maison, vous y trouverez une pièce faisant office de salle de jeux avec un billard et un bar, une buanderie avec le conduit de linge sale, un adoucisseur d’eau, une cave à vins, le local technique pour la piscine, une petite salle de sport et un garage avec porte électrique. La propriété bénéficie de la DOMOTIQUE, toutes les commandes des volets électriques sont centralisés, mais peuvent être utilisées individuellement. Une pompe à chaleur a été installée. Taxes foncières: 5228€/an. Venez découvrir cette maison qui reflète un véritable havre de paix !

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 2645 - Réf Superimmo : ANVXX8QAJ
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Caractérisques
Prix de vente : 1 200 000 €Prix au m² : 4 669 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://br-immobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

257 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 227 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 1994
Séjour de 55 m²3 salles d'eau - 1 salle de bain
5 wcJardin (1 227 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 180 € / an
Maximum : 2 990 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2024.

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