Vente maison 284 350 €

257 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Puiseaux (45390)

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1 106 €/m²
Cuisine séparée
Chauffage électrique (radiateurs)

Gregory Drouin - iad

06 25 49 31 38 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Gregory Drouin (06 25 49 31 38) vous propose : Charmante Maison Familiale au COEur du Village
Description : Située au cOEur d'un charmant village portant le surnom du petit Mont Saint Michel du Gâtinais, cette maison familiale allie espace et luminosité. Vous serez séduit par son vaste séjour de 55m² lumineux grâce aux nombreuses fenêtres et portes fenêtres offrant une vue imprenable sur le jardin de 1632 m² et sur l’environnement qui l’entoure.
Rez-de-Chaussée :
•Une entrée de 9 m²
•Une salle à manger de 25 m²
•Un séjour, pièce maitresse de la maison, vous offre avec sa cheminée en son centre un espace de détente lumineux et chaleureux. Vous pourrez également accéder directement à la terrasse et à l’ensemble du jardin.
•Une cuisine récente entièrement aménagée de 16m²
•Toilette indépendant
•Une chambre de 15.80 m² avec un accès privatif à la salle d’eau (doubles vasques et douche à l’italienne)
Premier Étage :
•Une chambre parentale de 44 m² avec sa salle d’eau
•3 autres chambres (de 12.5, 16.5 et 17 m²)
•Un dressing de 9 m²
•Toilette indépendant
•Une salle de bain de 8.2 m²
Sous-Sol :
•Le sous-sol total est composé de nombreuses pièces à aménager en fonction des besoins. Il est important de souligner l’espace du double garage faisant 70 m².
Travaux d’envergures réalisés récemment:
•La toiture
•Le ravalement
•L‘isolation des combles
•L’isolation du plancher bas
Chauffage : Cette maison bénéficie de deux modes de chauffage pour votre confort.
•Deux pompes à chaleur air / eau récentes
•Une cheminée pour une ambiance chaleureuse
Situation :
À seulement 5 minutes du centre-ville de Puiseaux, à 13 minutes de Saint Pierre les Nemours, à 15 minutes de la gare SNCF de Nemours et à 18 minutes de l’autoroute A6 cette maison est idéalement située pour les familles à la recherche d'espace et de tranquillité. Toutes les commodités sont à moins de 6 minutes de la maison.
Caractéristiques Principales :
•Superficie du jardin : 1632 m²
•Nombre totale des chambres : 5
•Salle de bains/ salle d’eau : 3
•Toilettes : 2 (1 au rez-de-chaussée, 1 au 1er étage)
•Surface habitable 257 m² sur deux niveau
•Garage double
Cette maison est une opportunité rare par sa décoration et ses finitions. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 185 et GES E indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gregory Drouin EI (ID 82493), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1586005 - Réf Superimmo : ANVXWHVEI

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Caractérisques

Prix de vente : 284 350 €	Prix au m² : 1 106 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

257 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 632 m²	Année de construction : 1978
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine séparée
Séjour de 55 m²	Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

185 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/11/2020.

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