Vente maison 210 000 €

257 m²

7 pièces 7 p

Sedan (08200)

iad France - Allan Gilmer (06 70 37 63 34) vous propose : Nouveauté : Maison de Maître sur les « Champs-Elysées » de Sedan
Découvrez cette perle rare de 1930, offrant un espace généreux de 260 m² environ répartis sur trois niveaux. Un véritable bijou pour ceux qui cherchent à redonner vie à un trésor architectural.
Au Rez-de-Chaussée :
• Entrée Majestueuse style anti-chambre, promesse d’élégance et de grandeur.
• Deux Salons et Salle à Manger : Espaces raffinés pour accueillir et divertir.
• Cuisine Séparée et Équipée : Avec un charmant accès balcon.
• Terrasse et Jardin : Oasis de tranquillité en plein cOEur de la ville.
• Buanderie et WC Séparés : Fonctionnalité et confort.
Au Premier Étage :
• Quatre Chambres : Dont une suite parentale avec salle d’eau privative.
• Salle de Douche et WC Séparés : Commodité et élégance.
Au Deuxième Étage :
• Trois Chambres Spacieuses : De 11 à 26 m² environ, et un accès aux combles aménageables.
Extérieurs :
• Jardin Clos et Accès Privatif : Un havre de paix en ville.
• Sous-sol Complet : Avec double garage, espace chaufferie, atelier et capacités de stockage.
Caractéristiques Techniques :
• Chauffage Gaz
• Fenêtres Bois Simple Vitrage et PVC Double Vitrage : Alliance de tradition et modernité.
• Volets Roulants Manuels : Praticité au quotidien.
Renaissance en Vue :
Cette demeure, pleine de caractère et d’histoire, attend sa renaissance. Avec un investissement dans des travaux de rénovation, elle retrouvera toute sa splendeur et son éclat d’antan. Un projet passionnant pour ceux prêts à investir dans l’histoire !
Une question ? Une visite ? Contactez-moi pour redécouvrir ce trésor caché !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 430 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Allan Gilmer EI (ID 45459), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 882295884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 210 000 €

Prix au m² : 817 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 430 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	95 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2023.

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ALLAN GILMER - IAD

42 avis clients

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