Vente maison 275 000 €

257,91 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Uzès (30700)

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1 066 €/m²
Veranda (13,88 m²)
Cuisine de 11 m²

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Description

Propriété de 257 m² à restaurer dans un superbe village
Cette superbe propriété de la fin du XIXè se place au cœur d’un village prisé de la région. Pleine de charme, et idéalement articulée autour d’une cour et d’un jardin arboré, cette propriété dispose de deux corps de bâtiments communiquant, pouvant ainsi satisfaire l’aménagement de la propriété en maison de famille, ou en activité d’accueil.
Le rez-de-chaussée de la partie principale accueille trois pièces, y compris la cuisine, qui ouvrent sur une double vérandas. Adjoignant, un cellier, ainsi qu’un cabinet de toilette parachèvent les pièces de réception. Cet ensemble de 79 m² ouvre sur la cour, plein Sud.
Au premier étage, l’escalier distribue trois chambres et une salle de bains, ainsi qu’une pièce de 24 m², pour un total de 95 m². Le second étage offre des pièces à aménager pour 72 m² supplémentaire.
De retour au rez-de-chaussée, un bureau trouve idéalement sa place, en trait d’union entre les deux corps de bâtiments.
Le second corps de bâtiments, de 92 m², offre au rez-de-chaussée, un pièce de vie avec cuisine et buanderie, et au premier étage un salon, une seconde cuisine, chambre et salle de bains.
L’ensemble est idéalement implanté sur une parcelle de 530 m² offrant de très belles vues sur le clocher de l’église et le château du village.
Cette propriété pour retrouver ses lustres d’antan, nécessite une restauration de qualité, lui permettant ainsi de retrouver toute sa superbe.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2024 - maj le 24/12/2024 - Réf. agence : 21-29 - Réf Superimmo : ANVXXDV3X

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 1 066 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

257,91 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 530 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Veranda (13,88 m²)
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 11 m²	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

238 248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 910,8 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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