Vente maison 499 000 €

258 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Aragon (11600)

Maison de standing avec vue panoramique
Cette maison a été réalisée pour allier esthétique, confort, une grande capacité d'accueil avec de nombreux espaces ludiques et des prestations éco-responsables.
Cette superbe villa s'étend sur deux niveaux. Le niveau supérieur est l'espace de vie principal. Une très grande pièce de vie comprend un salon, une salle à manger et une cuisine équipée ouverte. Dans le coin nuit, 4 chambres dont une suite parentale avec douche à l'italienne, ainsi qu'une salle de bains. La climatisation est reversible. A l'exterieur, sur le même niveau, s'ouvre la piscine à debordement avec un coin balnéo, dont la température est régulée par une pompe à chaleur. Le système de filtration comprend un régulateur de PH et un remplissage automatique. Autour, une pergola bioclimatique, une grande terrasse, une cuisine d'été équipée avec plaque de cuisson au gaz, toilettes et barbecue, un terrain de pétanque et un espace de jeux pour les enfants complètent les prestations avantageuse de cette villa.
Au sous-sol, un grand espace ludique, un double garage et un coin technique (avec un ballon d'eau chaude thermodynamique et un grand récupérateur d'eau) optimisent l'espace et permettent de développer cette propriété si besoin.
Cette villa, en position dominante, est située à l'extrémité d'un lotissement de caractère, entre murs de clôtures en pierres sèches et les larges parcelles, au cœur d'une nature verdoyante et vallonée, près d'un village audois à quelques kilomètres de Carcassonne, proposant toutes commodités. Un coup de coeur assuré !

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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 1 934 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 61 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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