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Vente maison 420 000 €
258 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Bollène (84500)
258 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Bollène (84500)
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- 1 628 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans un cadre agréable entre Bollène et Mondragon, Stéphane Plaza Immobilier, agence immobilière à Orange, vous propose cette belle propriété d'une surface habitable totale de 258 m² avec piscine, deux grands garages (38 et 47 m²), une dépendance de 50m² faisant office de second logement, le tout sur un terrain constructible entièrement clos et joliment arboré de 3486 m². La maison se caractérise par son charme et sa singularité, l'ensemble est lumineux grâce à son exposition plein sud et ces nombreuses ouvertures donnant accès à la terrasse et au jardin. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 11 m² donnant accès à une cuisine de 12.20 m² et aux espaces de vie comprenant une salle à manger, deux salons et un espace bureau totalisant plus de 50 m². Un accès depuis la pièce de vie existe pour accéder au second logement de 50 m² actuellement indépendant. A l'étage, un dégagement dessert une première chambre avec point d'eau de 11.17m², une seconde chambre de 13.39 avec en enfilade une chambre de 13.88 m² et l'accès à un grenier de 12.25 m². Sur ce même pallier, vous disposerez d'un bureau lumineux actuellement utilisé en chambre d'appoint de 6.70 m². Ensuite un couloir vous donnera accès à une salle de bains avec WC de 6.35 m², une petite salle d'eau et 3 m² et une chambre mansardée de 9.65 m² au sol. Enfin, vous trouverez une dernière chambre de plus de 20 m² avec en enfilade une dernière dernière pièce de 14.25 m² (actuellement aussi utilisée en chambre) avec possibilité d'y créer un accès indépendant par le couloir de l'étage. A l'extérieur, vous serez séduits par le parc arboré de ce bien équipé d'une jolie piscine (4X7) à l'ombre des pins. Le parc constitue un véritable potentiel à exploiter ou à rentabiliser, la parcelle étant constructible selon vos besoins. Des travaux sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et exploiter tout le potentiel de ce bien typique de notre région. Idéal pour une grande famille, une activité d'hôtes ou encore pour un pied à terre réunissant votre famille dès l'arrivée des beaux jours... A visiter sans tarder. Frédéric Lambert : O6.4O.94.13.26 / O4.32.85.11.68
Publiée le 13/11/2024 -
maj le 14/11/2024 -
Réf. agence : 3257 - Réf Superimmo : ANVXX5PSU
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| Prix de vente : 420 000 € | Prix au m² : 1 628 € / m² |
| Taxe foncière : 2 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/154813.pdf
| 258 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 3 486 m² | Orientation : Sud |
| Année de construction : 1900 | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Fenêtres en bois, simple vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  94 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/07/2024.
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