Vente maison 170 000 €

258 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Amou (40330)

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659 €/m²
Exclusivité

Côté Patio Immobilier

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Description

Exclusivité !! Maison de 8 pièces, d'une superficie de 260 m², idéalement située au coeur de Castel-Sarrazin. Cette spacieuse maison de ville a été ingénieusement divisée en deux appartements autonomes, offrant une polyvalence exceptionnelle. Chaque appartement comprend un salon/séjour, une cuisine/salle à manger, un cellier, une salle de bain, un WC et trois chambres. L'agencement a été soigneusement conçu pour garantir le confort de chaque occupant. L'atout majeur de cette propriété réside dans son emplacement central à Castel-Sarrazin, à proximité de toutes les commodités. Cette maison offre une multitude de possibilités, car en retirant la cloison centrale, il est possible de profiter des 258 m² habitables d'un seul tenant. Vous aurez également accès à trois grands garages accolés de plus de 60 m² chacuns, ainsi qu'à des combles aménageables de 160 m². Une visite s'impose !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5154 euros et 6972 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Publiée le 17/12/2023 - maj le 29/09/2024 - Réf. agence : ACT590 - Réf Superimmo : ANVXUAIWY

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Caractérisques

Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 659 € / m²
Taxe foncière : 1 362 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/311017.pdf

258 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 722 m²	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
Année de construction : 1939	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

266 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

70 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 154 € / an

Maximum : 6 972 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2023.

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Historique des prix

16 juin 2024

Baisse de 6,6%

170 000 €

17 décembre 2023

182 000 €

Localisation

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CÔTÉ PATIO IMMOBILIER

Siren : 844805853 - N° de carte professionnelle : CPI 4001 2019 000 038 742