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Vente maison 850 000 €
258 m²
9 pièces 9 p
7 chambres 7 ch
Caveirac (30820)

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  • 3 295 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Laetitia RODRIGUEZ - iad

Laetitia RODRIGUEZ - iad

21 avis
06 59 33 57 99 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Laetitia Rodriguez (06 59 33 57 99) vous propose : En Exclusivité, COUP DE COEUR pour cette ANCIENNE MAISON VIGNERONNE rénovée en LOFT moderne.
A Vendre : Un loft de 173m2 avec piscine + Garage de 40m2 & un appartement attenant de 85m2 avec 3 chambres (revenus locatifs potentiels 1500€/mois)
LE LOFT :
La porte d’entrée s’ouvre sur une belle cuisine ouverte, aménagée sur mesure grâce à son électroménager intégré et ses matériaux de qualité. La grande pièce de vie vous séduira avec son toit cathédrale et son immense baie vitrée. Une buanderie, un wc et un double garage complètent ce niveau.
L’escalier ouvert donne accès à la suite parentale (chambre, salle d’eau et dressing) et la passerelle suspendue permet de rejoindre 3 chambres supplémentaires et une salle de bain.
En plus du charme de cette transformation, ce loft répond à toutes les dernières normes énergétiques et ses équipements de qualité en font un bien d’exception.
L’APPART’ :
Il se compose d’une pièce de vie spacieuse avec cuisine, 3 chambres et une salle d’eau. Il peut être relié à la maison principale si vous souhaitez créer une seule habitation de 258m2.
LES EXTÉRIEURS : l’espace de vie du loft s’ouvre sur une grande terrasse en bois et un espace jardin avec une piscine faite sur mesure devant ce majestueux mur en pierres.
Je me tiens à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite
Confrères mandataires et agents, n’hésitez pas à me contacter, inter agence avec plaisir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Rodriguez EI (ID 54237), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 851239954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/07/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 1574463 - Réf Superimmo : ANVXWCO2I
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Caractérisques
Prix de vente : 850 000 €Prix au m² : 3 295 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

258 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 501 m²Piscine
Année de construction : 1948Chauffage électrique (radiateurs)
ClimatisationInterphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
90 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 750 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2022.

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