Vente maison 478 000 €

258 m²

11 pièces 11 p

Chambon (17290)

iad France - Céline Bourland (06 10 22 27 26) vous propose : Passez le portail en bois de cette superbe propriété d'antan à rénover et qui est répartie sur plus d’1 hectare de terres.
Découvrez un véritable havre de paix entouré de nature.
C’est ici que tout commence, sur un terrain de 11 879 m² où près de 8 200 m² sont encore constructibles, ouvrant différentes perspectives et quelques possibilités.
Cette propriété d'une superficie habitable de 258 m2 est bien plus qu’une maison, c’est un cadre de vie unique, un espace où le passé souhaite rencontrer l’avenir, pour ainsi créer sa nouvelle histoire ...
Tout d'abord, vous êtes accueilli par une entrée spacieuse de 25 m², qui témoignent des espaces de cette bâtisse et vous invite à découvrir un intérieur où chaque pièce raconte une histoire.
Découvrez ensuite le salon avec sa cheminée à insert bois et au-dessus, une mezzanine qui abrite un espace de détente et de lecture avec son coin bibliothèque.
La partie cuisine indépendante, mène à un espace 'chaufferie/buanderie/cellier', où des coulisses discrets sont pensés pour un confort au quotidien.
Un bureau vous invite à gérer vos différentes affaires, puis le long du couloir, découvrez quatre chambres confortables qui s'alignent et sont prêtes à accueillir enfants, famille ou convives. Une salle de bain, une salle d’eau, une lingerie et un second bureau complètent ce côté de la maison.
À l’étage, une double chambre avec son point d’eau privatif, semble parfaite pour y créer une très belle suite parentale.
Faîtes revivre le four à pain et restaurez le pigeonnier qui témoignent tout deux d’une autre époque.
Les dépendances, qu'elles soient fermées ou ouvertes, couvrent plus de 500 m² de surface et éveillent l’imagination. Un atelier d’artiste ? Un espace de stockage ? Une activité professionnelle ?
Au-delà du bâti, il y a ce parc immense et ses vergers, une toile blanche prête à accueillir de nouveaux projets, des jardins paysagers ou tout autre envie.
Conquis ? Prévoyons votre prochaine visite ...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bourland EI (ID 10894), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 801867979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 354 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2023.

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CÉLINE BOURLAND - IAD

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