Vente maison 374 000 €

258 m²

9 pièces 9 p

Bergerac (24100)

Maison atypique de 258 m² à Creysse
Venez visiter et laissez-vous séduire par cette demeure au charme indéniable, un véritable havre de paix. Idéal pour les amoureux de l’authenticité à la recherche de confort et de qualité.
Bienvenue à Creysse, charmant village de 1800 habitants dans le Périgord Pourpre. Nichée dans un coin paisible, cette propriété atypique s'étend sur une parcelle de 545m² et offre tout le confort et la modernité pour accueillir une famille.
Vous trouverez au rez-de-chaussée : une grande entrée desservant plusieurs pièces, dont un séjour, un spacieux coin salon avec sa cheminée ouverte , une salle de billard avec bar ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle avec plans de travail en marbre et en granit de Zimbabwe, entièrement équipée ainsi qu’une buanderie.
À l’étage, deux grandes chambres avec placards, salle de bain avec douche et baignoire, et un espace supplémentaire pouvant être transformé en troisième chambre ou salle de jeux.
Cette maison familiale offre également un appartement indépendant de 50 m², idéal pour accueillir des invités, la famille, ou pour un investissement locatif avec un revenu potentiel de 8 à 10 000 € par an. Avez vous pensé à l’auto-financement ?
Et si nous parlions maintenant des extérieurs, vous trouverez des terrasses en bois exotiques haut de gamme de part et d’autre de la maison, offrant un coin de détente avec un jardin méditerranéen avec sa piscine couverte mesurant 4 x 10m. Une seconde cuisine est installée avec son barbecue en pierre à l’extérieur.
• Assainissement : Tout à l’égout
• Taxe foncière : 2000 €
• Chauffage : cheminé + poêle à bois , pompe à chaleur air/air ainsi que le chauffage au sol Gaz. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1980€ ~ 2770€

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Prix de vente : 374 000 €

Prix au m² : 1 450 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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