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Vente maison 580 000 €
258 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Cugnaux (31270)

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  • 2 248 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 garages - 5 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
CABINET RIVET-VIGREUX

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Description

Emplacement exceptionnel pour cette demeure fin du XVIIIe siècle située au coeur de Cugnaux. D'une surface de 263 m², cette bâtisse à rénover a su préserver son charme et son authenticité. Au rez-de-chaussée, une grande entrée lumineuse donnant directement sur le jardin dessert deux pièces à vivre, la cuisine et une chambre indépendante. Une élégante cage d'escalier mène au premier étage, composé de quatre chambres spacieuses et lumineuses, offrant une vue verdoyante sans vis-à-vis.
Le jardin, étendu sur 2583 m², est agrémenté d'arbres centenaires qui entourent la maison. Une remise, un chai attenant à la bâtisse ainsi qu'une grande annexe offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution.
Honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4210.00 et 5770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CABINET RIVET-VIGREUX : Directeur associé - Benjamin VIGREUX

Publiée le 23/07/2024 - maj le 17/09/2024 - Réf. agence : VM903-RV31 - Réf Superimmo : ANVXWDDNB
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Caractérisques
Prix de vente : 580 000 €Prix au m² : 2 248 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://rivet-vigreux-immobilier.com/honoraires/

258 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 583 m²Travaux à prevoir
Vue dégagée2 garages - 5 parkings
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 23 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
285 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 210 € / an
Maximum : 5 770 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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Siren : 478675895
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