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Description

Amoureux du charme de l'ancien et des opportunités d'investissement, cette magnifique demeure en pierre, idéalement située en plein centre ville de Moret-sur-Loing est faite pour vous! Maison d'habitation de 160 m² en pierre alliant cachet de l'ancien et confort moderne, composée d'une entrée, une buanderie, une cuisine équipée, une grande terrasse , un salon-salle à manger, quatre chambre s, une buanderie, deux salles d'eaux et deux toilettes. Une cave voutée de 40m² complète l'ensemble. -Un local commercial de 46 m² loué à des artistes locaux avec un accès indépendant sur rue. -Au fond de la cour, les deux chambres d'hôtes entièrement aménagées et fonctionnelles, offrent tout le confort et le charme parfait pour une activité de location saisonnière. Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la forêt de de Fontainebleau. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché, avec un potentiel locatif intéressant et un emplacement privilégié !! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr HARAULT Damien au 06.88.85.05.05Afficher plus

Publiée le 20/03/2025 - maj le 26/03/2025 - Réf. agence : 1101 - Réf Superimmo : ANVXY4EBB
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Caractérisques
Prix de vente : 698 000 €Prix au m² : 2 705 € / m²
Taxe foncière : 4 152 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/280936.pdf

258 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 100 m²1 cave
Terrasse4 salles d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 930 € / an
Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2022.

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