Vente maison 514 800 €

258 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Nîmes (30900)

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1 995 €/m²
1 terrasse
1 garage - 9 parkings
Cuisine séparée
Chauffage individuel au fuel

Alogna Immobilier

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Description

Maison vigneronne traditionnelle avec une architecture rustique et fonctionnelle. Construite en pierre, elle dispose de façades enduites et d'une toiture en tuiles récemment refaite.Toutes les menuiseries exterieurs sont neuves. À l'avant, une terrasse et un jardin arboré apportent un cadre agréable, tandis qu'à l'arrière, un second jardin avec un espace de rangement est disponible pour les outils ou autres équipements. Le rez-de-chaussée, lumineux et traversant, offre une entrée qui dessert une salle à manger, un salon, une cuisine, une arrière-cuisine, un placard, une salle de bain, et une buanderie. Vous y trouverez également un grand garage ainsi qu'une cave. À l'étage, un couloir mène à quatre chambres, une deuxième salle à manger, une cuisine, un vaste placard, un débarras et un grenier aménageable sous les combles. Potentiel d'aménagement : Bien que la maison nécessite des travaux d'aménagement pour optimiser certains espaces. De plus, en raison de sa situation dans un secteur à la fois commercial et artisanal, cette maison offre un potentiel intéressant pour le développement d'une activité professionnelle.

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : V10002268 - Réf Superimmo : ANVXX08LC

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Caractérisques

Prix de vente : 514 800 €	Prix au m² : 1 995 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://alogna.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

258 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 155 m²	Orientation : Sud
1 garage - 9 parkings	Cave (47 m²)
1 terrasse	Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée	Séjour de 27 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 479129223 - N° de carte professionnelle : 862T04