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Vente maison 449 000 €
258 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Poitiers (86000)

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  • 1 740 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
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Description

UNE MAGNIFIQUE MAISON EN PIERRES AVEC DE BEAUX VOLUMES, A PROXIMITE DU CENTRE VILLE DE POITIERS ! .
Cette magnifique propriété se compose de :
AU REZ DE CHAUSSEE :
- Deux ENTREES dont une accédant à la cuisine => 6,5 m2 et 3,5 m2
- Une magnifique PIECE DE VIE lumineuse donnant sur le jardin => 65 m2
- Un PETIT SALON => 15 m2
- Une SALLE A MANGER => 22,5 m2
- Un WC indépendant => 1,5 m2
- Une CHAUFFERIE => 10,5 m2 .

AU 1ER ETAGE :
- Un PALIER => 5,5 m2
- Une SUITE PARENTALE avec salle de bain => 15 m2 + 4,5 m2
- Un espace DRESSING aménagé
- Trois CHAMBRES => 15,5 m2, 19 m2 et 24 m2
- Une SALLE DE BAIN => 5 m2
- Deux WC indépendants
- Une grande MEZZANINE pouvant servir de bureau ou d'espace de jeux pour les enfants => 28,5 m2 avec le palier

AU DEUXIEME ETAGE :
- Un PALIER => 1,5 m2
- Deux CHAMBRES dont une avec salle d'eau => 22 m2 et 25 m2
- Un quatrième wc entre le 1er étage et le second étage

ANNEXES / EXTERIEURS :
Vous profiterez d'un jardin avec terrasse, d'un grand garage, d'une cave ainsi que d'un appentis pour y passer vos plus belles soirées d'été !

CARACTERISTIQUES :
- Superficie maison : 258 m2
- Superficie totale du terrain : 540 m2
- DPE : D / GES : D
- Taxe foncière 2023 : 3 361 m2
- Huisseries double vitrage
- Raccordement au tout à l'égout
- Fibre installée et raccordée
- Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive .

N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre 'futur chez vous'
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : 27_NCVMA40000066 - Réf Superimmo : ANVXX86FX
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 1 740 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://latelier-delimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

258 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 540 m²Garage
TerrasseCuisine séparée
1 salle d'eau - 2 salles de bain4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 610 € / an
Maximum : 3 560 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2023.

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