Superimmo
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Vente maison 380 000 €
259 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Nîmes (30900)

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  • 1 467 €/m²
  • Exclusivité
  • 3 Parkings
Keller Williams

Keller Williams

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Description

CECILIA BEAUDOIN DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE, EN EXCLUSIVITE, CETTE VILLA FAMILIALE EN R+1 DE 8 PIÈCES AVEC JARDIN, GARAGE DOUBLE ET P3 INDÉPENDANT A NIMES
Notre agence KW REGARD est heureuse de vous présenter cette maison familiale de 8 pièces réparties sur deux niveaux, en vente à NIMES (30900), dans un secteur calme et verdoyant.
La maison comprend, en rez-de-jardin, un grand vestibule permettant l'accès à un atelier de 34 m², un garage double, une cave et un garde-manger ainsi qu'à un trois-pièces 'détachable' du reste de la maison et qui se compose de deux chambres, d'un séjour-cuisine et d'une salle d'eau avec WC.
Disposant de son propre espace extérieur et d'un accès direct depuis le jardin, ce P3 peut se louer indépendamment du reste du logement.
Le premier niveau, quant à lui, s'articule autour d'un séjour double de 40 m², d'une très grande cuisine avec cheminée de 35 m² ouverte sur une terrasse fleurie et arborée, de quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC indépendants.
Un jardin, plusieurs terrasses, une cave et un abri de jardin viennent compléter l'espace offert par cette maison familiale
construite à la fin des années 60 sur une parcelle de 600 m² et qui présente l'avantage de disposer de pièces de vie communes aux volumes généreux.
On trouve tous types d'écoles à moins de 10 minutes à pied tout comme trois structures d'accueil pour les tout-petits.
Quatre gares situées à moins de 10 minutes en voiture. Autoroutes A54 et A9, nationales N106 et N113 et aéroport de Nîmes-Garons accessibles à moins de 10 km.
Présence de deux tennis et d'un bassin de natation dans les environs, ainsi que des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, deux supérettes et des boucheries-charcuteries.
Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec Cécilia BEAUDOIN, votre agent KW REGARD.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 21/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1270 - Réf Superimmo : ANVXVT1VR
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 €Prix au m² : 1 467 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

259 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 600 m²3 Parkings
Année de construction : 1969Séjour de 40 m²
3 wcAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 710 € / an
Maximum : 6 410 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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