Vente maison 575 000 €

259 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Sumène (30440)

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2 220 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Agence Bazille

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Description

Découvrez cette magnifique maison de maître typique cévenole, idéalement située au coeur du village de Sumène.
Avec une surface habitable de 259 m2 répartie sur 4 niveaux, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Elle dispose d'un grand séjour avec cheminée, salle à manger et accès à la terrasse et au jardin, d'une cuisine séparée, d'une bibliothèque, et à l'étage de 4 chambres, des espaces de rangements, une salle de bains et un WC. Au rez de chaussée de la maison se trouve un appartement indépendant de 3 pièces avec 2 chambres, une salle à manger, une cuisine et une salle de douche avec WC. Un grand garage est accessible depuis la maison. Le terrain est vaste et très arboré, offrant calme et intimité sans vis-à-vis. Possibilité de le diviser pour projet de construction ultérieur.
Revenu locatif : Au rez-de-chaussée se trouve un local commercial avec accès indépendant, générant un revenu de 700 EUR par mois.
Cette propriété unique répond à tous les critères d'une vie familiale agréable au coeur d'un village dynamique, avec le jardin constituant un véritable havre de paix, parfait pour se détendre en toute tranquillité. et un potentiel de revenu locatif intéressant.
Ne tardez pas à contacter votre agent mandataire indépendant Julie Mansching, EI, immatriculée au RSAC de Montpellier no843933185. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 11/10/2024 - Réf. agence : 5_1368 - Réf Superimmo : ANVXWWBOI

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Caractérisques

Prix de vente : 575 000 €	Prix au m² : 2 220 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.agencebazille.fr/i/redac/honoraires?honofor=14

259 m² - 9 pièces - 6 chambres	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1948
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)	Cuisine séparée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 870 € / an

Maximum : 6 660 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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Siren : 799180898