Vente maison 862 000 €

260 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Arès (33740)

iad France - Jean-Luc Gibert vous propose: Dans un écrin de verdure, maison familiale de 260m2 et sur deux niveaux comprenant une cuisine séparée aménagée, un salon/salle à manger avec cheminée. Au premier niveau, 4 chambres spacieuses avec placards, 1 salle d’eau avec wc, 1 wc indépendant ,1 bureau.
A l'étage, un espace salon et coin couchage avec lit, un dortoir de 49m2 , 1 chambre de 20m2, 1 salle de bain avec baignoire, douche et wc, un grand dressing et un grenier isolé pouvant servir de stockage ou coin bureau.Piscine chauffée avec pompe à chaleur et liner récents .Garage, cave à vin.
Posssibilité de construction supplémentaire sur le terrain totalisant 2200m2.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 862000 euros. Prix hors honoraires : 840000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,62% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Gibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 907797328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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JEAN-LUC GIBERT - IAD

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