Vente maison 649 000 €

260 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Aveizieux (42330)

iad France - Maëvane Elie (06 23 99 22 99) vous propose : Sublime Maison d'Architecte de 260m² avec Jardin et Garage à Aveizieux,
Découvrez cette magnifique maison d'architecte située à 5 minutes de Saint-Galmier,
Datant de 1980 et entièrement rénovée avec goût pour offrir un cadre de vie exceptionnel.
Avec ses 7 pièces dont 5 chambres, cette propriété saura séduire les amateurs d'espaces lumineux et de design contemporain.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dévoile un vaste séjour offrant un espace de vie convivial et chaleureux.
Une suite parentale avec sa sublime baignoire.
Un premier dressing et une buanderie,
La cuisine, aménagée avec soin, s'ouvre sur un balcon offrant une vue imprenable sur le jardin paysager.
Un premier WC est également présent à ce niveau pour plus de commodité.
Vous découvrirez l'espace nuit composé de 3 belles chambres,
Une deuxième salle de bain et un WC indépendant complètent cet étage, offrant confort et praticité à ses habitants.
Le jardin soigneusement entretenu s'ouvre au sud, offrant un cadre verdoyant et paisible pour profiter des belles journées ensoleillées.
Une terrasse, idéale pour les repas en plein air, ainsi qu'un garage, un carport et un espace pour ranger vos affaires d’été sont également inclus pour votre confort.
Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'assainissement, la ventilation mécanique s'ajoutent au charme de cette maison, garantissant un bien-être optimal au quotidien.
Le chauffage individuel, avec une distribution par chauffage à air pulsé et cheminée insert, assure une chaleur douce et agréable tout au long de l'année.
Située dans un quartier paisible et recherché, cette maison d'exception vous offre un cadre de vie idyllique, à proximité des commodités et des espaces verts.
Ne laissez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'architecte alliant confort, modernité et élégance à Aveizieux.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet maison d'exception !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 162 et GES E indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maëvane Elie EI (ID 33241), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint etienne sous le numéro 843316076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 649 000 €

Prix au m² : 2 496 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	162 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2019.

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MAËVANE ELIE - IAD

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