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222 000 €
1 947 €/m²
Maison • 114 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 650 m²
iad France - Benjamin Rebaud vous propose: Maison individuelle de charme à Aveizieux (42330) – 114 m² + combles aménageables – Parcelle de 650 m²
Dans un secteur calme et recherché de la commune d’Aveizieux, découvrez cette maison individuelle pleine de potentiel, construite en 1947, d'une surface habitable de 114 m² à laquelle s’ajoutent plus de 50 m² de combles aménageables.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine familiale d’environ 25 m², une salle à manger lumineuse de 23 m², un salon cosy avec coin buanderie (23 m² également) ainsi que des toilettes indépendants.
À l’étage, le coin nuit se compose de trois chambres confortables et lumineuses de 10,68 m², 10,35 m² et 10,03 m², accompagnées d’une salle de bains fonctionnelle de près de 5 m².
Au deuxième étage, les combles, déjà isolés et offrant plus de 50 m² exploitables, laissent place à de multiples possibilités d’aménagement : suite parentale, salle de jeux, bureau ou espace de loisirs.
Un garage de 20 m² ainsi qu’une cave , un atelier et un grenier complètent ce bien. Le tout est édifié sur une parcelle de 650 m², entièrement raccordée au tout-à-l’égout.
Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul (consommation annuelle d’environ 1800 litres). Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre la maison au goût du jour.
Classe énergétique : D
Prix de vente : 222 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Une belle opportunité dans un environnement paisible, à proximité des commodités et des axes principaux. À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Rebaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 820072007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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