Ventes immobilières à Chazelles-sur-Lyon (42140)

42140 CHAZELLES-SUR-LYON - EXCLUSIVITÉ ** Ancienne bâtisse rénovée ** Valentine Ducreux, conseillère immobilière INDÉPENDANTE du réseau Efficity, vous propose cette maison rénovée, située en campagne Chazelloise, et proche du centre-ville :D Une surface habitable d'environ 163m², avec double garage, cave, et un terrain total de 1960m². Un petit coin de paradis pour les amoureux d'espace et d'authenticité ! MON AVIS : Un vrai bijou évidemment… ! Quand on me demande une maison coup de coeur, c'est comme celle-ci que je l'imagine : le charme d'une maison ancienne en pisé avec une décoration moderne et chaleureuse, le poêle pour les hivers au coin du feu, un environnement paisible, non loin du centre ville, un extérieur joliment aménagé, un double garage… Qu'est-ce qu'il faut de plus ? Ah si, peut-être une visite pour tomber sous le charme ;) Cette maison, c'est la promesse de journées paisibles, de soirées d'hiver cocooning, et de belles tablées en terrasse l'été. L'INTÉRIEUR : environ 163 m² habitables sur deux niveaux. Au RDC, vous découvrirez : * Une CUISINE d'une belle surface, qui permet largement de mettre une table pour les petits et grands déjeuners, * Une SALLE À MANGER chaleureuse, avec dans le prolongement un espace SALON, * Un SAS d'entrée fort pratique ! * Un WC indépendant, * Une grande SALLE DE BAINS. À l'étage : * 4 CHAMBRES dont une avec DRESSING (on valide toujours le dressing !) * Une SALLE D'EAU avec WC.
 LES DÉPENDANCES : * Un DOUBLE GARAGE, avec fosse (héhé ;)) * Un espace ATELIER pour les bricoleurs dans l'âme, * Des COMBLES exploitables pour un dortoir ou du grand stockage =) * Une CAVE * Un CABANON en bois pour stocker…le bois pardi !
 L'EXTÉRIEUR : Environ 1350m² de terrain exploitable sur 1960m2 de parcelles. * Une COUR aménagée et close, safe pour enfants et animaux =D avec : * sa TERRASSE en pierre naturelle en partie abritée, pour les apéros d'été (ou d'automne, soyons fous !) * son espace pour garer les voitures, * un espace pelouse, * Un deuxième espace JARDIN arboré avec une mare, et un coin idéal pour le potager. LES POINTS TECHNIQUES : * Bâti en pierre et pisé dans sa majorité, * Charpente traditionnelle, toiture en bon état, * Isolation murs en laine de verre + placo pour la majorité, combles isolés par soufflage, * Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques et volets bois, * Chauffage : poêle mixte bois/granulés (installé en 2024) ET radiateurs électriques à fluide caloporteur, * Eau chaude sanitaire : sur cumulus 200L (2018), * Assainissement individuel : fosse septique (à mettre aux normes), * Électricité : aux normes, * Fibre optique, * VMC simple flux, * Système de surveillance et visiophone (sécurité + confort = combo gagnant !), * Amiante : négatif. SA SITUATION : Située à la campagne mais non loin du centre de Chazelles-sur-Lyon, à 3min en voiture précisément, cette maison combine tranquillité et accessibilité, le bon compromis entre nature et commodités ! Et si vous ne connaissez pas Chazelles, c'est une chouette VILLE située à environ 1h de Lyon et 30min de Saint-Etienne, où vous trouverez toutes les commodités, avec des commerçants dynamiques et un marché prisé le vendredi matin. Niveau crèche et écoles, il y a tout ce qu'il faut jusqu'au lycée ! Altitude moyenne de Chazelles : 415-630m. Et bien sûr, plus d'infos sur le site de la mairie :) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Valentine DUCREUX : Téléphone : v06 v31 v12 v70 v56 Email : vducreux@efficity .com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valentine Ducreux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°798820189. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus