Vente maison 94 000 €

89,88 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Chazelles-sur-Lyon (42140)

10 min. de Chazelles, joli potentiel pour cette maison d'environ 90 m² habitables, comprenant actuellement un local commercial au rdc et un appartement au 1er, plus des combles aménageables d'environ 40 m² et une courette avec chapis.
Au rez de chaussée vous pourrez aménager une belle cuisine de 16 m² ainsi qu'un séjour d'environ 40 m², avec un accès sur une terrasse dans la courette, au premier étage 3 belles chambres et une salle de bains, ainsi que 2 pièces dans les combles.
Vous pourrez rentrer votre moto/vélos dans la courette, et des places de stationnements sont juste devant la maison.
Des travaux sont à prévoir mais le gros oeuvre est en bon état.
Ecole, ramassage scolaire, superette, boulangerie sur place.
Contact : Aurore Fouillet - 06.62.91.93.17. Agent immobilier
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Date de réalisation du DPE : 21-10-2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BELimmobilier : Responsable d'agence - Aurore FOUILLET
Carte T CPI690120216000010779

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Consommation d'énergie

Consommation 435 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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