Vente maison 485 000 €

260 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Bollène (84500)

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1 865 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique
Piscine

Le Lez Immobilier

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Description

Cette villa spacieuse et polyvalente est un véritable joyau situé au cœur de Bollène, dans le Vaucluse. Construite en 1982, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Avec une surface de 260 mètres carrés, cette villa comprend un parking extérieur, un jardin, une dépendance et une piscine.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local professionnel ou un appartement selon vos envies, offrant ainsi de nombreuses opportunités pour ceux qui souhaitent travailler depuis chez eux ou générer des revenus supplémentaires.
De plus, un deuxième appartement se trouve également au rez-de-chaussée de cette villa.
À l'étage, vous découvrirez l'habitation principale, comprenant cinq belles chambres et un grand séjour, depuis celui-ci vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur le jardin et la piscine traditionnelle située à l'arrière de la maison. De plus, vous aurez un accès direct aux différentes terrasses exposées au sud et à l'est, idéales pour profiter du soleil et des repas en plein air.
Cette propriété comprend également un double garage, offrant un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules. De plus, il est possible de réunir les appartements du rez-de-chaussée pour créer une maison d'habitation plus spacieuse et adaptée à vos besoins.
La piscine est équipée d'un système de filtration diatomée et d'une désinfection au chlore, assurant ainsi une eau propre et saine tout au long de l'année.
Idéalement située, offrant un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports en commun.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une villa avec autant de potentiel et de possibilités.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Référence agence : 848

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : U5XR-DKQ-BTN - Réf Superimmo : ANVXXBKK5

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Caractérisques

Prix de vente : 485 000 €	Prix au m² : 1 865 € / m²

Honoraires partagés - Part acquéreur : 2,11% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 475 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5110/bareme.pdf

Disponible immédiatement	260 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 010 m²
2 niveaux	Piscine
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Chauffage électrique
Climatisation	2 salles d'eau
4 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 680 € / an

Maximum : 5 020 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2023.

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