Vente maison 209 000 €

260 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Botans (90400)

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804 €/m²
2 Garages
Coin cuisine
Chauffage individuel: au sol
Piscine

ICON Invest Immobilier

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Description

Maison / PAC / CLIM / piscine / garage double / 5 chambres / Travaux à terminer
ICONinvest Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente sur BOTANS cette belle demeure de 260 m² avec 5 chambres et de multiples possibilités d'aménagement, construite sur un terrain de 6 ares, avec piscine. Travaux à terminer.
Idéalement située, cette commune permet de vivre dans un environnement bucolique en restant à quelques minutes de la vie citadine.
À première proximité :
- Hypermarché CORA, PETIT PAYSAN...
- Leroy Merlin
- Zone commerciale Andelnans
- transports en commun,
- des pistes cyclables de la coulée verte permettant de rejoindre Montbéliard ou Belfort
- Boulangeries
- Banques
- Coiffeur
- École
- Crèche
- Accès à l'autoroute A36 en moins de 5 min
- Rapide pour Hôpital Nord Franche Comté, ou Gare TGV
Mitoyenne par le garage, cette bâtisse pour laquelle la rénovation globale a débuté en 2023 offre des volumes insoupçonnés.
Cette maison typique du paysage du village a su conserver son charme extérieur d'antan tout en laissant présager tout le confort moderne.
Le gros oeuvre a déjà été réalisé, il restera les travaux d'aménagement intérieur et extérieur à réaliser.
Sur 3 niveaux, elle se compose comme suit :
-1 entrée principale
- Le salon / séjour, spacieux, de +55 m², avec espace cuisine semi-ouvert à équiper
- Un cellier permettant d'accéder au garage
- WC séparés
Au 1?? étage
- Une suite parentale de 40 m² comprenant dressing et salle d'eau (douche +wc)
- 2 chambres offrant de beaux volumes de 17 m²
- Une salle d'eau
- Un WC séparé
Au 2? étage
- 2 grandes chambres ou espace à ménager selon vos envies (salle de jeu, salle de sport, salle de projection, atelier de peinture…,)
- 1 WC séparé
- 1 salle d'eau avec douche
En annexe
- espace de stockage et local technique
- Un garage double de 40 m²
- Piscine 4x8m à terminer
Données techniques :
-Pompe à chaleur
- Plancher chauffant
- DPE => B ; GES => A
- Fenêtres PVC double vitrage
La maison vous séduira par les volumes dont elle dispose et la variété de modifications que vous pourrez y apporter, le bien-être ressenti, son emplacement et l'aménagement de son jardin.
Veuillez s'il vous plaît contacter votre Agence ICONinvest Immobilier pour tout renseignement complémentaire, ou pour convenir d'une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 24/10/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : VM329-COMPANY37443PYR - Réf Superimmo : ANVXX0JU3

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Caractérisques

Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 804 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37443pyr/318/Mx758/honnoraire_1.pdf

260 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 600 m²	Travaux à prevoir
Piscine	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	2 Garages
Année de construction : 1950	Chauffage individuel: au sol
Climatisation	Coin cuisine
Séjour de 40 m²	2 salles de bain
Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

70 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 120 € / an

Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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Siren : 904856861 - N° de carte professionnelle : CPI25012021000000017