Vente maison 307 000 €

260 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Castelnau d'Auzan Labarrère (32250, 32440) - Castelnau-d'Auzan

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1 181 €/m²
1 Garage

Auzan Immobilier

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Description

A VENDRE sur la commune de Castelnau d'Auzan Labarrère petit village situé à 5 minutes de toutes les commodités une très belle maison de maître d'une superficie de 260m2 répartie sur 2 niveaux, intérieur rénové en 2014 reste la façade.
Elle comprend au rez-de-chaussée: un très beau et grand hall d'entrée desservant un vaste séjour/salon/cuisine menant sur l'extérieur, un cellier, un bureau, une chambre et un WC.
A l'étage un très grand palier vous amène sur quatre chambres, un dressing et une salle de bain/salle d'eau/WC.
En sous-sol grand espace de stockage de 40m2 de quoi aménager une cave qui vous permettra de stocker vos plus grands crus!
En annexe un garage et sur une parcelle indépendante de 279m2 un pigeonnier à rénové.
Côté extérieur, pas de vis-à-vis vous pourrez profiter des belles ensoleillées avec terrasse et jardin clos de 400m2.
Chauffage central au fioul avec cuve de 2000 litres, menuiseries double vitrage avec volets roulants sur une partie de la maison, le reste volets bois, l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égoût, aspirateur centralisé.
Vous serez très vite séduit par ce bien alors n'attendez plus, à très vite pour visiter!

Publiée le 01/01/2025 - Réf. agence : 63 - Réf Superimmo : ANVXXKBJ1

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Caractérisques

Prix de vente : 307 000 €	Prix au m² : 1 181 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,86% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.auzanimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

260 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 409 m²	1 Garage
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/04/2022.

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