Superimmo
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Vente maison 544 960 €
260 m²
14 pièces 14 p
4 chambres 4 ch
Sarlat-la-Canéda (24200)

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  • 2 096 €/m²
  • 1 garage - 1 parking
Loïc VENANT - 3G Immo

Loïc VENANT - 3G Immo

1 avis
06 16 13 64 97 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

A 12 mn de Sarlat, sur la commune de Cénac-Saint-Juilen, au pied de Domme et au c?ur de la vallée des 5 châteaux. Maison de ville de 260 m2 - 10 pièces (entièrement restaurée) et son local commercial (laverie), actuellement en exploitation de maison d'hôtes, édifiée sur un beau terrain entièrement clos, paysagé et arboré de 650 m2. Accessibilité PMR. Bien unique pour une grande maison familiale permettant d'accueillir parents et amis ou pour la reprise de l'activité maison d'hôtes qui bénéficie d'un excellent référencement sur internet, ainsi qu'un local commercial de 24 m2 - local technique et point d'eau. Présentement à usage de laverie, il offre un potentiel de revenus et peut être utilisé pour n'importe quelle autre exploitation. La partie maison se compose sur 3 niveaux comprenant une grande entrée, un vaste escalier, un grand salon/salle à manger de 30m2, une belle cuisine aménagée et équipée, porte-fenêtre accès terrasse, 2 appartements indépendants dont un de 75m2 totalement équipés, 4 chambres d'hôtes avec leur propre salle d'eau - dressing - isolation phonique. Les extérieurs sont plantés, arborés et clos, agrémentés d'une terrasse et de coins détente pour les hôtes - une belle piscine chauffée - un jacuzzi - une pergola - puits. Garage attenant de 30 m² avec sa chaufferie - un carport - un espace de stationnement pour l'acceuil - pompe à chaleur Atlantic (récente) - chauffage : climatisation pompe à chaleur individuelle - climatisation - tout-à-l'égoût. Sa situation géographique optimale offre une multitude d'activités de loisirs, de visites et nautiques ainsi qu'un accès immédiat à pied aux commerces et aux restaurants, un vrai plus pour les clients. L'ensemble de ce bien est cédé avec tout le matériel et le site internet, ce qui permet de démarrer l'activité instantanément. Le fonds de commerce de la laverie et le mobilier des chambres d'hôtes - appartements indépendants sont inclus dans le prix. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Lo?c VENANT Inscrit au RSAC de BERGERAC 521 526 152, Tel : 06 16 13 64 97, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 181335LV-1462401679

Publiée le 21/11/2023 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 18133 - Réf Superimmo : ANVXU0LRR
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Caractérisques
Prix de vente : 544 960 €Prix au m² : 2 096 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

260 m² - 14 pièces - 4 chambres - ter. 650 m²1 garage - 1 parking
4 salles d'eau - 1 salle de bain4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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