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Cécile VERDON - CAPIFRANCE

Annonce publiée le 16/11/2024

Proposée par Cécile VERDON - CAPIFRANCE 16/11/2024

699 000 € 2 009 €/m²
Maison • 348 m² • 14 pièces • 8 chambres • Ter. 81 015 m²

Sarlat-la-Canéda (24200)

Située à 10 minutes de Sarlat, niché dans un écrin de verdure de 8 hectares avec sa propre source, un ancien corps de ferme du 19ème siècle rénové tout en gardant son authenticité : façades en pierre, cheminée en pierre, une cave à vin voutée, son fournil, son lavoir alimenté par la source, sa grange, dépendances en pierre, de grandes baies vitrées, un escalier industriel, un sol en béton ciré se mélangent avec goût pour un intérieur chic. Idéal pour une activité de gîte : une maison 5 chambres et une maison 3 chambres sont indépendantes. Le corps de ferme est composé d'une première maison rénovée avec des prestations qualitatives et modernes avec au rez-de-chaussée un espace jour comprenant une cuisine américaine s'ouvrant sur un séjour traversant complété par une cheminée insert, un bureau, une chaufferie et un WC séparés. A l'étage un espace nuit s'articule avec 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. La deuxième maison est composée d'une part au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon avec un poêle prenant place dans une cheminée en pierre, un WC séparé, une buanderie et d'une blanchisserie. D'autre part un espace nuit avec 3 chambres et leurs salles d'eaux. Un deuxième espace nuit à l'étage avec 2 chambres et une salle d'eau. L'orientation principale au sud, et de nombreuses ouvertures permettent à ce corps de ferme d'être baigné dans la lumière et de profiter de la vue sur la campagne depuis l'intérieur. Vous pourrez exploiter l'ensemble dès à présent et également si vous le souhaitez créer des gîtes supplémentaires. Côté technique : Chauffage au fioul et pompe à chaleur géothermique, cheminée insert, poêle à bois, double vitrage, 3 caves totalisant 108 m2, garage de 34 m2, préau de 36 m2, une cave à vin de 12 m2, un fournil et un hangar. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839552)

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Christèle CHOUZENOUX - Propriétés-privées.com

(15 avis)

Annonce publiée le 08/11/2024

Proposée par Christèle CHOUZENOUX - Propriétés-privées.com 08/11/2024

(15 avis)

529 000 € 2 204 €/m²
Maison • 240 m² • 14 pièces • 6 chambres • Ter. 9 340 m²

Sarlat-la-Canéda (24200)

24200 Sarlat la Caneda : Périgourdine sur 9340m² de terrain. Budget : 529000 euros HAI, honoraires à la charge vendeurs. En Périgord Noir, à Sarlat, au coeur d'un territoire riche d'histoire, de tourismes, et de gastronomie, de châteaux, à moins de 3 minutes de toutes commodités et commerces, sur les hauteurs, cette périgourdine vous offre une vue panoramique exceptionnelle sans vis à vis. Très bien entretenue, la maison a été restaurée avec des matériaux nobles et traditionnels par des professionnels du bâtiment. Elle vous propose au RDC, une grande chambre, une salle de bain, un WC, une cuisine séparée aménagée avec son arrière cuisine, un salon/séjour avec sa magnifique cheminée en pierres du pays ouvrant sur une terrasse couverte, un bureau communiquant à une belle pièce à vivre avec cheminée, accès au grand garage, un second WC, et un local technique. A l'étage, '4 chambres, deux salles de douches, deux WC et une pièce à vivre avec sa terrasse vue panoramique, possibilité de chambres d'hôtes ou de famille nombreuse. Le garage env.30m²peut être aménagé. Le terrain est agréable et peut être aménagé à votre convenance, il vous offre déjà plusieurs essences d'arbres, fruitiers et décoratifs, il est piscinable. DPE : Classe D GES D : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 2741 euros et 3709 euros. Mode de chauffage cheminée avec insert bois et répartiteur de chaleur et chauffage centrale au gaz de ville. Ce bien sera disponible à partir d'avril 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Venez visiter, dans le strict respect du protocole sanitaire, Christèle Chouzenoux vous accompagne localement tout au long de votre projet immobilier. Elle vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle Chouzenoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 44012019000210271 SAS PROPRIETES PRIVEES. ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 mandat n° 346752

Marc GODET - iad

(21 avis)

Annonce publiée le 20/06/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Marc GODET - iad 20/06/2024 - mise à jour 22/10/2024

(21 avis)

548 000 € 1 686 €/m²
Maison • 325 m² • 14 pièces • 10 chambres • Ter. 5 233 m²

Sarlat-la-Canéda (24200)

iad France - Marc Godet (06 09 80 88 68) vous propose : Ensemble immobilier à Sarlat-la-Canéda comprenant 2 maisons d'habitation, 1 chalet, le tout sur un terrain de 5300 m2 avec piscine chauffée(9X6). La première maison se compose de 2 parties distinctes avec entrées indépendantes : - Rez de jardin : gîtes 2 personnes - Palier + 1er étage : maison d'habitation de 4 chambres La seconde maison est divisée en 2 gîtes tout équipés pour 5 personnes (2 chambres). Le chalet tout équipé est pour 2 personnes ( 1 chambre) Avec ses 10 chambres, 6 salles d'eau, 6 WC, cette propriété offre un espace et un cadre de vie propice à tous projets, commercial ou familial. Profitez également d'une magnifique terrasse et de multiples espaces pour des moments de détente inoubliables. Bénéficiez d'un parking privé pour plus de commodité. Dans un état impeccable, cette propriété est prête à vous accueillir dans un cadre de vie privilégié. Proche de toutes les commodités, cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer. Visite 3D sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Godet EI (ID 44579), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 441633922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

GRATTE Immobilier

Annonce publiée le 26/04/2021 - mise à jour 26/09/2024

Proposée par GRATTE Immobilier 26/04/2021 - mise à jour 26/09/2024

577 500 € 2 100 €/m²
Maison • 275 m² • 14 pièces • 9 chambres • Ter. 3 462 m²

Sarlat-la-Canéda (24200)

Dans un secteur privilégié, ensemble immobilier à vendre à 2.5 km du centre de Sarlat, en dordogne (24), comprenant 2 maisons d'habitations d’environ 160 m² et 115 m², une piscine, garages et un terrain de 3462 m² avec possibilité d’acquérir 5315 m² supplémentaire. La première maison est un pavillon sur sous sol semi enterré idéal pour la location de gîtes ( bonne rentabilité), construite en 1973 et comprend une cuisine aménagée ouverte sur la pièce à vivre d'environ 32 m² avec cheminée et insert, 6 chambres, 2 salles d'eau, une salle de bains, 3 wc, une chaufferie, un garage. La seconde maison, un pavillon de plain pied date de 2006 et comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour avec poêle à bois, 3 chambres, une salle d'eau, une véranda, dégagement, wc. les maisons sont en parfait état, aucun travaux à prévoir. Une piscine de 10m X 5m. Garages. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Pour toutes demandes d'informations, veuillez contacter Thomas GRATTE Cabinet GRATTE IMMOBILIER Tel : 06.43.70.21.73

Marie-Noëlle DEBET - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 08/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Marie-Noëlle DEBET - Propriétés-privées.com 08/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

1 247 900 € 3 496 €/m²
Maison • 357 m² • 14 pièces • 4 chambres • Ter. 149 198 m²

Sarlat-la-Canéda (24200)

24590 PAULIN. Domaine de caractère : corps de ferme rénové, restaurant, appartements, granges, 2 fours à pain, piscine, terrain de tennis, étang, source, terrain d'env.15 hectares. Prix de vente : 1 247 900 euros (Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 1 200 000 euros hors honoraires). Situé au coeur du Périgord Noir, à 3 kms de Salignac avec écoles et commerces, à 18 kms de Sarlat et 20 kms de Montignac Lascaux, ce magnifique domaine/ancien corps de ferme en pierre du pays rénové avec gout et matériaux de qualité, se compose d'un ancien restaurant renommé pouvant être modifié en maison d'habitation (RDC : grande salle de 85 m² avec sol en pisé et cheminée/cantou, salle de réception, cuisine professionnelle, séjour avec insert/bois, d'une belle terrasse extérieure couverte) d'une partie privative/appartement de 21 m² et d'un appartement de 80 m² à l'étage (3 chambres). Au rez-de-jardin la partie technique du domaine avec garages, chambre froide, buanderie, cave à vin, vestiaire, chaufferie et locaux de stockage. De nombreuses dépendances en pierres sont positionnées autour d'une belle cour et se composent d'une grange/four à pain de 30 m², d'une longère de 120 m² sur 2 niveaux, à rénover, d'un magnifique pigeonnier/four à pain attenant et d'une grange de 64 m² au sol. Le parc fleuri et arboré est agrémenté d'une piscine sécurisé de 13x5 m avec plage et d'un terrain de tennis. Les bâtiments sont implantés sur un terrain d'env. 14.9 hectares composé de prairies, de bois de chênes et de châtaigniers dont 2 hectares classés en zone constructible (ZCA) . Dans un cadre verdoyant, sans nuisances et sans vis à vis, cette propriété est agrémentée d'un grand verger, d'un étang de pêche, et d'une source privée. Proche des sites touristiques majeurs du Périgord Noir, cet ensemble, possède un important potentiel de développement. DPE : Classe C GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1357 euros et 1837 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 375550MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Loïc VENANT - 3G Immo

(1 avis)

Annonce publiée le 21/11/2023 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Loïc VENANT - 3G Immo 21/11/2023 - mise à jour 24/11/2024

(1 avis)

544 960 € 2 096 €/m²
Maison • 260 m² • 14 pièces • 4 chambres • Ter. 650 m²

Sarlat-la-Canéda (24200)

A 12 mn de Sarlat, sur la commune de Cénac-Saint-Juilen, au pied de Domme et au c?ur de la vallée des 5 châteaux. Maison de ville de 260 m2 - 10 pièces (entièrement restaurée) et son local commercial (laverie), actuellement en exploitation de maison d'hôtes, édifiée sur un beau terrain entièrement clos, paysagé et arboré de 650 m2. Accessibilité PMR. Bien unique pour une grande maison familiale permettant d'accueillir parents et amis ou pour la reprise de l'activité maison d'hôtes qui bénéficie d'un excellent référencement sur internet, ainsi qu'un local commercial de 24 m2 - local technique et point d'eau. Présentement à usage de laverie, il offre un potentiel de revenus et peut être utilisé pour n'importe quelle autre exploitation. La partie maison se compose sur 3 niveaux comprenant une grande entrée, un vaste escalier, un grand salon/salle à manger de 30m2, une belle cuisine aménagée et équipée, porte-fenêtre accès terrasse, 2 appartements indépendants dont un de 75m2 totalement équipés, 4 chambres d'hôtes avec leur propre salle d'eau - dressing - isolation phonique. Les extérieurs sont plantés, arborés et clos, agrémentés d'une terrasse et de coins détente pour les hôtes - une belle piscine chauffée - un jacuzzi - une pergola - puits. Garage attenant de 30 m² avec sa chaufferie - un carport - un espace de stationnement pour l'acceuil - pompe à chaleur Atlantic (récente) - chauffage : climatisation pompe à chaleur individuelle - climatisation - tout-à-l'égoût. Sa situation géographique optimale offre une multitude d'activités de loisirs, de visites et nautiques ainsi qu'un accès immédiat à pied aux commerces et aux restaurants, un vrai plus pour les clients. L'ensemble de ce bien est cédé avec tout le matériel et le site internet, ce qui permet de démarrer l'activité instantanément. Le fonds de commerce de la laverie et le mobilier des chambres d'hôtes - appartements indépendants sont inclus dans le prix. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Lo?c VENANT Inscrit au RSAC de BERGERAC 521 526 152, Tel : 06 16 13 64 97, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 181335LV-1462401679