Vente maison 570 000 €

260 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Charbonnières-les-Bains (69260)

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2 192 €/m²
1 balcon
3 Garages

HTL

17 avis

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Description

À Charbonnières-les-Bains HTL Immobilier a le plaisir de vous présenter cette opportunité rare d'acquérir une maison individuelle de 260m2 sur un terrain plat de 1100m2.
Située dans un environnement verdoyant et proches des Halles de l'Ouest, ce bien offre un potentiel de rénovation exceptionnel.
Pourquoi ce bien est unique ?
- Rénovation sur-mesure : Libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves.
- Performance énergétique : Bénéficiez de Ma Prime Rénov' pour améliorer la classe énergétique (possibilité de passer de G à A).
- Emplacement stratégique : Proche de toutes commodités et à proximité de la future voie verte, un atout pour votre qualité de vie et la valeur de votre bien.
Caractéristiques clés :
- Surface habitable : 260m2
- Terrain : 1100m2 & piscinable
- Pièces : 8
- Chambres : 6
- Hauteur sous plafond : 2,70m
- Garage : 3 places + parking
- Balcon : 30m2
Les plus de cette maison :
- Charpente traditionnelle en parfait état
- 1er niveau : 180m2 à personnaliser selon vos besoins.
- Combles aménageables : 180m2 au sol dont 80 m2 en loi Carrez
- RDC aménageable : Idéal pour créer un espace de vie supplémentaire.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite et découvrez le potentiel de cette maison !
Laurence GIORDANO - No RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 - Agissant sous le statut d'indépendant

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : LGM8CH8 - Réf Superimmo : ANVXXBE73

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Caractérisques

Prix de vente : 570 000 €	Prix au m² : 2 192 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.htlimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

260 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 100 m²	Orientation : Est / Ouest
3 Garages	1 balcon
Année de construction : 1970	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

332 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

104 kgeqCO2/m²/an

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