Vente maison 538 000 €

260 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Châtillon-sur-Chalaronne (01400)

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2 069 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
1 garage - 3 parkings
Cuisine séparée
Chauffage au gaz (au sol)

AV TRANSACTION - AVT

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Description

Chatillon ( 01400) , En Exclusivité, ancienne fermette rénovée de 260 m2 P8 sur 1,1 ha de terrain, très au calme, avec vue dégagée sur la nature préservée. La maison est lumineuse, traversante d'Est en Ouest, offrant de beaux volumes , disposant de 6 chambres dont une de plain-pied en rez-de-jardin .Au rez-de-chaussée: la pièce de vie de 47 m2 est dotée d'une belle cheminée , et d'un plancher chauffant, la salle-à-manger de 26 m2 est adjacente à la cuisine équipée avec son cellier aménagé. Cette maison est entièrement ouverte sur les prés environnants , où l'on voit les ânes, poules et chèvres . Propice à y faire une activité de chambres d'hôtes à la ferme, dans une région à fort potentiel , connue pour sa gastronomie, ses marchés bio . Une belle et grande maison familiale avant tout chaleureuse, dotée de 5 chambres, un bureau , et de nombreuses dépendances, ateliers pour les amoureux du bricolage, ou les artistes peintres, sculpteurs ou toute autre activité artisanale. Idéalement située géographiquement, pour résidence principale comme secondaire. La maison est entourée de 1 ha de prés avec clôtures, pour chevaux , Anes, poulailler, pigeonnier, chèvres...Terrain plat, pour activité de maraichage bio, camping à la ferme, .....Rénovation récente : Le chauffage au gaz de ville, double vitrage, cuisine équipée... Venez découvrir ou retrouver la proximité de la nature avec cette Ferme rénovée qui a su préserver son authenticité aux portes des commerces et services. A 1h de LYON, 30 mn de BOURG-EN-BRESSE, 1h30 de GENEVE.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Patrick MORIN - 06 64 18 65 33 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 334 430 865 (EI) - Ville du greffe : Lyon
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815772
Honoraires charge vendeur.

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : 7501815772 - Réf Superimmo : ANVXX3O5I

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Caractérisques

Prix de vente : 538 000 €	Prix au m² : 2 069 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://avtransaction.s3.eu-west-2.amazonaws.com/baremes/patrick-morin.pdf

260 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 11 000 m²	Refait à neuf
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée
1 garage - 3 parkings	2 terrasses
Année de construction : 1891	Chauffage au gaz (au sol)
Cuisine séparée	Séjour de 48 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Entrée	Cheminée - Parquet
Vidéosurveillance

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 170 € / an

Maximum : 4 350 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447