Vente maison 599 900 €

260 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Condom (32100)

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2 307 €/m²
1 balcon
1 terrasse
Cuisine équipée
Chauffage: au sol
Piscine

Belle Maison Gascony

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Description

A 25 minutes d'Agen et de toutes ses commodités, à deux minutes d'un des plus beaux villages de France, et au coeur d'un jardin d'un hectare, Magnifique Villa d'Architecte de standing avec piscine. Cette propriété unique offre volume et confort absolu grâce à des matériaux haut de gamme : carrelage italien, escalier sur mesure, marbre, menuiseries allemandes... Le chauffage est au sol par pompe à chaleur, et l'eau chaude est solaire.
Ses 260m² habitables distribuent une belle entrée lumineuse, un salon de plus de 50 m² avec insert et baigné de lumière grâce à de nombreuses portes-fenêtres, une cuisine équipée ouvrant sur la terrasse, une arrière-cuisine, une spacieuse salle à manger, deux chambres, deux salles de bains, un bureau (ou chambre) et une grande buanderie/chaufferie. A l'étage la suite parentale majestueuse avec sa terrasse, son dressing et sa salle de bains complète.
Le jardin bénéficie d'arbres fruitiers et de beaux rosiers, d'une piscine chauffée avec dôme, un local piscine, une petite serre et d'un grand garage pour voitures ou camping-car de 60m². La maison a de magnifiques vues sur la campagne et sur 2 villages gersois prisés. Une opportunité rare d'acquérir une propriété moderne d'exception, offrant un design de haute qualité et un confort dans le calme et la tranquillité de la campagne gasconne.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/04/2023 - maj le 11/01/2025 - Réf. agence : MC 33225-BELLEMAISON - Réf Superimmo : ANVXS2DS8

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Caractérisques

Prix de vente : 599 900 €	Prix au m² : 2 307 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.bellemaisongascony.com/honoraires/

260 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 10 000 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
1 balcon	1 terrasse
Année de construction : 2009	Chauffage: au sol
Cuisine équipée	Séjour de 51 m²
3 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

89 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 420 € / an

Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 09/12/2024.

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BELLE MAISON GASCONY

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