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Vente maison 1 378 000 €
260 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Draguignan (83300)

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  • 5 300 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
  • Piscine
Sandrine Alexanian - efficity

Sandrine Alexanian - efficity

65 avis
06 82 92 37 03 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

83300 DRAGUIGNAN – Proche FLAYOSC, PROPRIÉTÉ de 2,6 ha, position dominante, villa de 260 m2 avec 3 SUITES et grande PISCINE.
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette villa récente de 2008 aux PRESTATIONS SOIGNÉES et aux volumes généreux, édifiée avec élégance et jouissant d’une vue imprenable sur le MASSIF DES MAURES et le charmant village de Flayosc.
Vous y trouverez une entrée, un GRAND SALON, un PETIT SALON, une SALLE À MANGER, une CUISINE ÉQUIPÉE, un CELLIER, 3 SUITES avec salle de bain ou salle d’eau et WC, un grand DRESSING, de nombreux PLACARDS aménagés, un bureau ou 4ème CHAMBRE, un WC avec lave-mains pour les invités.
Vous serez séduits par des PRESTATIONS DE QUALITÉ, telles qu’une cheminée à système POLYFLAM, une pompe à chaleur, une PISCINE de 12x5m, de grandes TERRASSES, une CUISINE D'ÉTÉ, des panneaux PHOTOVOLTAÏQUES, des panneaux solaires pour le chauffe-eau, un FORAGE, des volets roulants, de la pierre naturelle, de nombreuses baies vitrées à GALANDAGE, des moulures, une cave spacieuse et un CARPORT pour 2 voitures. Le domaine de 26800 m2 environ comporte de nombreux oliviers, des chênes et des arbres fruitiers ; une extension de 36 m2 environ est possible ; vous bénéficierez d’une VUE DÉGAGÉE et d’un CALME ABSOLU, retiré de l'effervescence du bord de mer.
Renseignements et visites auprès de Sandrine ALEXANIAN : 06.82.92.37.03.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Alexanian - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°840243976.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 28/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 166714 - Réf Superimmo : ANVXWSYJP
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Caractérisques
Prix de vente : 1 378 000 €Prix au m² : 5 300 € / m²
Taxe foncière : 3 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

260 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 26 800 m²Piscine
Orientation : SudTerrasse
Année de construction : 2008Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Séjour de 80 m²2 salles d'eau - 3 salles de bain
4 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
51 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2022.

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