Vente maison 490 000 €

260 m²

12 pièces 12 p

9 chambres 9 ch

Feyzin (69320)

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1 885 €/m²
1 garage - 3 parkings

Guy Hoquet Saint Bonnet De Mure

302 avis

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Description

Venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 4 logements indépendants libres de toute occupation sur une parcelle d'environ 530m². Au rez de chaussée appartement de 5 pièces avec cour , comprenant de plain pied , une belle cuisine équipée avec coin repas , un séjour, 2 chambres , dégagement avec rangement , salle de bains et wc. A l'étage 2 chambres. Coté stationnement avec cet appartement vous profiterez d'un spacieux garage de 40m² environ. Ensuite toujours au rez de chaussée accès indépendant avec cour vous trouverez un T2 de 30 m² environ (actuellement aménagé en espace bureau-local). A l'étage un spacieux T4 de 94m² environ comprenant une belle pièce à vivre de 37m² avec cuisine aménagée , dégagement , buanderie , 3 chambres et salle d'eau avec wc. Ce logement nécessite quelques travaux de rafraichissement. Enfin toujours au 1er étage , studio de 38m² avec un beau salon séjour et cuisine aménagée , une salle d'eau avec wc, rangement. Places de stationnement privatives. L'ensemble de la bâtisse a été récemment rénové ( façade, fenêtre double vitrage , volet roulant automatisé ). Les revenus locatifs annuels envisagés sur ce secteur se situe entre 35 000 euros et 37 000 euros soit une rentabilité de 6% annuelle.

Publiée le 13/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 3368 - Réf Superimmo : ANVXX5PMV

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 1 885 € / m²
Taxe foncière : 1 380 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

260 m² - 12 pièces - 9 chambres - ter. 530 m²	1 garage - 3 parkings
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Fenêtres triple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 820 € / an

Maximum : 5 220 € / an

Diagnostics réalisés le 01/05/2024.

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Siren : 453924599 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2016 000 014 353

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