Vente maison 520 000 €

260 m²

20 pièces 20 p

5 chambres 5 ch

Générargues (30140)

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2 000 €/m²
Exclusivité
Meublée
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel

ADELIMO Immobilier - ADELIMO Immobilier

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Description

Votre conseillère Anne marie Boyer au 0674638580 agence ADELIMO . Coup de coeur pour cette Magnanerie sur Générargues près de la Bombouseraie d'Anduze dans le Gard .
Sur un terrain de 3000 m2 environ se dresse une magnifique magnanerie , Occupant une surface habitable de 320 m2 environ .
Vous trouverez au Rez de chaussée d'une surface de 110 m2 environ , un hall , plusieurs pièces menant vers une cour intérieur de 43 m2 environ , à l'abri des regards , Chambre en rez de chaussée , Vous trouverez également une superbe véranda en alu de 91 m2 avec four a pains donnant sur la verdure .
Un escalier en pierres vous mène à l'étage de 150 m2 environ , avec plusieurs salons , et plusieurs chambres avec cheminée ..Les pièces sont en moyenne de 20 m
Un grand garage fermé attenant au mas .avec des pièces au dessus qui peuvent être aménagées
Coté équipement la magnanerie possède un chauffage au fioul , toiture refaite . La magnanerie est niché dans la verdure idéal grande famille ou pour développer des gites ou chambres d'Hôtes .Je reste a votre disposition pour une visite et tomber sous son charme .
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7980.00 € et 10870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Anne Marie BOYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352603807
RCP BEAZLEY.
Une reconversion dans l'immobilier se profile ? Le groupe ADELIMO Immobilier recrute, contactez-moi pour plus de renseignements.Afficher plus

Publiée le 05/10/2024 - maj le 16/01/2025 - Réf. agence : 1160-ADELIMO - Réf Superimmo : ANVXWUQ24

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 2 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/adelimo/446/OB0Zu/bareme_honoraires_agence_2023_1.pdf

260 m² - 20 pièces - 5 chambres - ter. 3 000 m²	Orientation : Sud
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1948	Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 23 m²
2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

285 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

70 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 980 € / an

Maximum : 10 870 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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