Vente maison 515 000 €

260 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Gien (45500)

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1 981 €/m²
Chauffage individuel
Piscine

Arche Immobilier

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Description

GIEN - Beau Pavillon en parfait état comprenant:
RDC : Entrée, salon/séjour cheminée, cuisine équipée, bureau, 2 chambres, salle de bains, wc, cellier
1er étage : Palier, 4 chambres, salle de douche, wc.
Sous-sol: Cave.
Préau - Piscine - Abri de jardin
Bâtiment indépendant de 100 m² au sol (pouvant servir de garage ou d'habitation)
Double vitrage - chauffage par pompe à chaleur
Terrain clos de 5 678 m² environ
Honoraires inclus de 7.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1450.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 23/03/2025 - maj le 09/04/2025 - Réf. agence : 7801-COMPANY53660MVH - Réf Superimmo : ANVXY5EA9

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Caractérisques

Prix de vente : 515 000 €	Prix au m² : 1 981 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,29% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company53660mvh/169/Dw8Oq/honoraires.pdf

260 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 5 678 m²	Piscine
Orientation : Nord / Sud	Vue dégagée
Cave	Année de construction : 1990
Chauffage individuel	Séjour de 60 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

86 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 450 € / an

Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 08/12/2023.

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