Vente maison 161 000 €

260 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Gourdan-Polignan (31210)

Exclusivité : A Gourdan-Polignan, à proximité immédiate des commerces, écoles, venez découvrir cette Maison de caractère de 260 m² habitables environ avec garage sur une parcelle de terrain de 566m². Vous serez séduits par le charme de l'ancien, le volume des pièces, la grande surface de l'ensemble. La maison se compose au rdc d'une cuisine ouverte sur salle à manger, un salon, une arrière cuisine, wc, buanderie, garage. Le premier étage développe 5 chambres spacieuses, une salle d'eau, un coin bureau. Un grand plus au deuxième étage : les combles aménagés offre une surface de 60m² qui peut servir de chambre dortoir, salle de jeux... A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin à l'abri des regards et passer de bons moments en famille! A visiter sans tarder! double vitrage récent, chaudière gaz à condensation récente, garage fermé, tout à l'égoût.Classe énergie: E. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 150 € et 4 300 € par an. Honoraires TTC charge vendeur Annonce rédigée par un(e) Agent commercial

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Prix de vente : 161 000 €	Prix au m² : 619 € / m²
Taxe foncière : 1 183 €

Consommation d'énergie

Consommation 266 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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